En Üstteki Hayat

1930'ların seçkin bir kooperatifinde, şehir silüetinin 18 kat üzerinde yer alan bu olağanüstü 3 yatak odalı, 4.5 banyolu çatı dairesi, eşsiz bir gizlilik ve huzur seviyesi sunarak şehrin kalbinde gerçek bir vaha oluşturuyor. 2,525 metrekarelik geniş iç yaşam alanına ve 675 metrekarelik dış mekân sığınağına sahip olan bu ev, kentsel lüksü huzurlu bir yalnızlıkla birleştiren nadir bir mücevherdir.

Güneydeki midtown'a bakan muhteşem manzaralar eşliğinde, günün her saatinde büyük pencerelerden ışık akıyor. Yüksek tavanlar, geniş odalar ve mekân ayrımı, bu sıradışı dubleksin gökyüzünde bir townhouse gibi hissettirmesini sağlıyor. PHB, hem kuzey hem de güney taraflarında teraslara ve her yatak odası için özel banyo seçeneklerine sahip.

PHB önemli ölçüde yenilenmiş ve tüm alanlar tazelenmiştir. Diş fırçanızı getirebileceğiniz bir hazır-kullanım fırsatıdır. Merkezi klimalar, çift camlı pencereler, ahşap zeminler, ağır kapılar ve birim içinde çamaşır makinesi/kuru temizleyici vardır.

PHB’yi akranlarından ayıran özellikler arasında özel asansör inşası, pencereli banyolar ve zemin katında ayrı ve tapulu bir personel odası bulunuyor. Son derece aranan zemin kat personel odası, ikamet, ofis, çocuk oyun odası veya ev jimnastiği olarak kullanılabilir. Ayrıca kooperatif içindeki hissedarlara da satılabilir.

320 East 72nd Street, harika bir şekilde korunmuş 1930'ların beyaz eldivenli kooperatifidir. Yapı son derece sağlamdır ve cephe, çatı ve çatı terası yakın zamanda büyük bir yenilemeden geçmiştir. Lobi, kusursuz bir şekilde yenilenmiştir ve bina, savaş öncesi dönemin en iyisini koruyup günümüzün olanakları ve teknolojisi ile birleştirmek için tesislerini sürekli olarak geliştirmekte.

*Üçüncü bir taraf olan FloorPlanSource, iç brüt metrekare alanın yaklaşık 2,525SF olduğunu belirtmektedir. Ayrıca zemin katında bir dış personel odası vardır.

Bina:
-1930 yılında Lafayette Goldstone tarafından inşa edilmiştir
-19 kat yüksekliğinde, 41 daire
-Dikilmiş ortak çatı terası
-24 saat kapı görevlisi, tamirci, yerinde süperintendent
-Hayvan dostu
-Bisiklet odası
-Yüzde 65 finansman izni
-Ortak alım izni
-Yüzde 3 satış vergisi

Daire:
-7 oda: 3 yatak odası, 4.5 banyo
-Özel asansör çıkışı
-Köşe daire, 1 komşu
-İki mutfak musluğu, iki bulaşık makinesi, su filtresi
-Güneşli güney ve kuzey cepheleri
-Komforlu odun yakan şömine
-Birim içinde çamaşır makinesi/kuru temizleyici
-Merkezi klima
-Büyük bir depolama kafesi ile birlikte gelir
-Ayda 9,754$ bakım ücreti
-Zemin katta dış personel odası (tapulu)
-Approximately 2,525 sqft (iç) 675 sqft (dış)*
-Tavanlar 9’ (aşağıda) ve 9’9” (yukarıda)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)