MÜKEMMEL KONUM! Bu olağanüstü karma mülk, Sayville'in canlı Main Street bölgesinin kalbinde yer almakta olup, ticari potansiyel ve konut geliri mükemmel bir karışım sunmaktadır.
TİCARİ ALAN: Çok yönlü zemin kat, perakende veya profesyonel ofis kullanımı için ideal bir ortam sunar. Mükemmel sokak görünürlüğü, büyük vitrinler ve sürekli yaya trafiği ile bu alan iş başarısı için hazır durumdadır. Açık kat planı, özel ihtiyaçlarınıza uygun esnek bir düzenleme yapılmasına olanak tanır.
KONUT DEĞERİ: Ticari alanın üzerinde, her yerde güzel ahşap zeminler bulunan şirin bir 2 yatak odalı daire keşfedin. Parlak, geniş düzen, rahat bir oturma alanı, mutfak ve tam bir banyo içerir—sahiplik için mükemmel ya da kârlı bir kiralık mülk olarak kullanılabilir.
Bu konum, NYC’ye kolay ulaşım için LIRR istasyonuna yarım mil, Fire Island'a erişim için Sayville Feribot Servisi'ne 1 mil uzaklıktadır. Popüler restoranlar, butik mağazalar ve yerel işletmelerle çevrili olup, Montauk Highway ve Sunrise Highway'e doğrudan ulaşım sağlayan Lakeland Avenue gibi ana yollara kolay erişim imkanı sunmaktadır.

YATIRIM POTANSİYELİ: Hem ticari hem de konut kiracılarından gelir elde edin veya yukarıda yaşarken kendi işinizi yürütün—bu çok yönlü mülk ile olanaklar sonsuzdur. Bina, modern olanaklar ve güncellemeler sunarken klasik Sayville çekiciliğini korumaktadır. Son iyileştirmeler arasında birinci katta yeni zemin kaplaması, taze boyama ve iyi bakımlı ortak alanlar bulunmaktadır.
Long Island'ın en çok arzu edilen Güney Kıyı topluluklarından birinde, Sayville'in gelişen iş bölgesinden bir parçaya sahip olma fırsatını kaçırmayın.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC