Üniversite Noktası'nın Kalbinde Eşsiz Yatırım Fırsatı
116-01 ve 116-03 14. Cadde’yi tanıtıyoruz—bir arada satılan iki karma kullanımlı bina, nadir ve değerli bir paket olarak. College Point Bulvarı'nın hemen yanı başındaki köşe parselinde bulunan bu mülk, güçlü gelir potansiyeli, esnek kullanım ve uzun vadeli artış sunmaktadır.
R4-1 imar durumuna sahip köşe parselinde yer alan binalarda toplam dört serbest piyasada konut birimi (her biri iki odalı iki daire), iki zemin kat ticari alan ve özel arka bahçe bulunmaktadır. Birden fazla gelir kaynağı sunan dengeli bir varlık.
Mevcut düzenleme, hem mağazaları hem de bodrum katı kiralayan bir ticari kiracı içermektedir. Dört konut biriminden ikisi şu anda boş olup, acil kiralama fırsatı veya yenileme artışı sunmaktadır.
Tüm birimler piyasa kirasıyla tam olarak kiralanmış olduğunda, tahmini brüt yıllık gelir 150,000 $'ı aşmakta ve yaklaşık %12'lik bir potansiyel kap oranı sunmaktadır. Kiracılar kendi elektrik masraflarından sorumlu olup, işletme giderlerini düşük tutmaktadır.
Kiracılar mevcutken olduğu gibi satılmaktadır, bu da dükkanlar, okullar ve toplu taşıma gibi olanaklara yakın, rahat bir konumda öne çıkan bir yatırım fırsatıdır. Büyüyen College Point'ta yüksek potansiyelli, gelir getiren bir mülk edinme şansını kaçırmayın. Tüm bilgiler doğru kabul edilmektedir, potansiyel alıcılar tarafından doğrulanması gerekmektedir.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC