Hudson Heights'ın Kalbinde 394 ft² Özel Teras ile Kapalı-Dış Mekan Yaşamı

The Ammann'daki 2A numaralı birime hoş geldiniz; Manhattan'ın en güzel ve tarihi köşelerinden birinde kapalı-dış mekan yaşamı için nadir bir fırsat.

Kuzey ve güney cephesine bakan, bölünmüş düzenli 2 yatak odalı, 1.5 banyo ev, temiz mimari hatlar, bol miktarda doğal ışık ve çağdaş konforun dikkat çekici bir karışımını sunuyor - hepsi 394 ft² özel terasla destekleniyor ve bu teras sizin kentsel sığınaklığınız. Ana konut, yatırım mülkü veya 1031 değişimi olarak mükemmel bir seçim olan bu birim, bu yıl $3,850'a kiralandı. Satıcının %3.875 faiz oranının devredilebilir olmasıyla, bu çok yönlü ev, hızla büyüyen, olanaklarla dolu bir mahallede kalıcı bir çekicilik sunuyor.

2018 yılında inşa edilen The Ammann, özenle hazırlanmış olanaklara sahip butik 24 birimli, piyasa koşullarında bir asansörlü konut. Aylık ortak giderler $652.62 olup, bunlar soğuk su, bina bakım giderleri ve özel bir depo kafesini içermektedir. 2A numaralı birimin içinde, güneş ışığı ile dolu düzen, tavandan tabana, üç camlı pencerelerle ve şef tarzı bir mutfakla desteklenmektedir; bu mutfak Caesarstone tezgahları, merkezi ada, havalandırmalı ocak aspiratörü, Bosch paslanmaz çelik bulaşık makinesi ve Blomberg aletleri içermektedir. Kraliçe boyutunda ana yatak odası cömert bir dolap sunarken, esnek ikinci yatak odası bebek odası, misafir odası veya şık bir ev ofisi olarak harika çalışmaktadır.

Birim özellikleri:

- Birimde Whirlpool çamaşır makinesi/kuru makine
- Bölünmüş sistem klima
- 394 ft² özel teras
- Özel depo kafesi (satıcı tarafından satın alınmış; aylık $25 ücreti)

Bina olanakları arasında asansör, telefonla etkin olan interkom, paket odası, fitness merkezi, Zen bahçesi, ücretsiz bisiklet depolama ve Hudson Nehri, George Washington Köprüsü ve Manhattan silüetinin panoramik manzaralarına sahip muhteşem bir çatı terası bulunmaktadır.

Aynı zamanda West 181. Cadde'deki A ekspres trenine sadece bir blok uzaklıktaki sessiz, ağaçlarla çevrili bir sokakta bulunan bu ev, Midtown'a sadece 20 dakikada doğrudan erişim sunmaktadır. Ayrıca 181. Cadde'den 168. Cadde'ye A treninde sadece iki hızlı durak mesafesindedir ve Columbia-Presbyterian Tıp Merkezine kolay erişim imkanı sunmaktadır; bu da sağlık profesyonelleri için ideal bir ulaşım sağlamaktadır. George Washington Köprüsü'ne, GW Bridge Otobüs Terminali'ne ve Broadway'deki George Washington Köprüsü Pazarı'na - Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory ve Fine Fare Süpermarket'in ev sahibi olduğu yer - birkaç blok uzaklıktasınız. Yakındaki ABD Yolu 1, Cross Bronx Otoyolu ve Henry Hudson Parkway'e erişim, şehirden giriş çıkışı son derece kolaylaştırmaktadır.

Ayrıca, Hudson View Gardens, Bennett Park (Manhattan'daki en yüksek doğal nokta), Fort Tryon Park, The Met Cloisters ve Hudson Nehri Yeşil Yolu gibi üst Manhattan'ın en değerli yeşil alanlarına çok yakınsınız.

Buunni Coffee'de güne başlayarak, Tampopo'da ramen keyfi yaparak, 888 Hudson'da Tay mutfağının tadını çıkararak veya Saggio'da klasik İtalyan yemekleri ile rahat bir yaşam tarzının tadını çıkarın. Le Chéile, çatı manzaraları ve doyurucu İrlandalı-Amerikan yemekleri sunarken, Kismat, Hint mutfağıyla sevilmektedir. Tatlı bir şey arıyorsanız, West 181. Cadde’deki Franco's Dondurma'yı kaçırmayın.

Görevlerinizi halletmek de son derece rahattır; yakınlarda Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market ve mevsimlik bir yeşil pazar bulunmaktadır - bu da Hudson Heights'in cazibesini ve yaşanabilirliğini artırmaktadır.

40 Pinehurst Avenue, 2A numaralı birimde, yalnızca bir ev bulmuyorsunuz - şehrin üstünde, kolaylık, topluluk ve huzurun bir araya geldiği bir yaşam tarzını benimsemiş oluyorsunuz.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.