Hudson Heights'in Kalbinde Şehir Yaşamı, Huzur ve Modern Tasarım

 

Ammann'daki 2A numaralı daireye hoş geldiniz. Bu, Üst Manhattan'ın en manzaralı ve tarihi bölgelerinden birinde iç mekan-dış mekan yaşamı için nadir bir fırsat.

Kuzey ve güney cepheli, bölünmüş kat planına sahip 2 yatak odalı, 1.5 banyolu bu ev, temiz mimari hatlar, bol doğal ışık ve çağdaş konforun göz alıcı bir karışımını sunuyor; tüm bunlar, kendi kentsel sığınma alanınızı oluşturan 394 sq ft’lik özel bir teras ile destekleniyor. Ana konut, yatırım mülkü veya 1031 değişimi olarak mükemmel olan bu birim, bu yıl $3,850 karşılığında en son kiralandı. Satıcının %3.875 faiz oranı transfer edilebilir ise, bu çok yönlü ev, hızla büyüyen, olanaklarla dolu bir mahallede kalıcı bir çekicilik sunuyor.

2018 yılında inşa edilen Ammann, özenle düzenlenmiş olanaklara sahip, butik bir 24 birimli, piyasa oranlı, asansörlü bir kondominyumdur. Aylık ortak masraflar $652.62 olup, bu miktar soğuk su, bina bakımı ve özel bir depolama kafesi içermektedir. 2A numaralı dairenin iç kısmında, güneş ışığıyla dolu düzen, zemin ile tavana kadar uzanan üç camlı pencereler ve Caesarstone tezgahlara, bir merkez adaya, havalandırmalı ocak üstüne, Bosch paslanmaz çelik bulaşık makinesi ve Blomberg elektrikli aletleriyle donatılmış bir şef tarzı mutfak ile güçlendirilmiştir. King boyutundaki ana yatak odası geniş bir dolaba sahipken, esnek ikinci yatak odası mükemmel bir şekilde bir bebek odası, misafir odası veya şık bir ev ofisi olarak kullanılabilir.

Birimin öne çıkan özellikleri şunlardır:

  Daire içinde Whirlpool çamaşır makinesi/kurutma makinesi Bölünmüş sistem klima 394 sq ft özel teras Özel depolama kafesi (satıcı tarafından satın alınmıştır; aylık $25 ücreti)

 

Bina olanakları arasında bir asansör, telefonla etkinleştirilebilen interkom, paket odası, spor salonu, Zen bahçesi, ücretsiz bisiklet depolama ve Hudson Nehri, George Washington Köprüsü ve Manhattan silueti manzaralı muhteşem bir çatı terası bulunmaktadır.

A ve A hızlı trenine sadece bir blok mesafede, ağaçlarla kaplı sakin bir sokakta yer alan bu ev, sadece 20 dakikada Midtown’a doğrudan erişim sunuyor. 181. Cadde'den 168. Cadde'ye A treninde iki hızlı durak mesafesiyle Columbia-Presbyterian Tıp Merkezi'ne kolay erişim sağlıyor—tıbbi profesyoneller için ideal bir ulaşım. George Washington Köprüsü'nün girişine, GW Köprü Otobüs Terminali'ne ve Broadway üzerinde Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory ve Fine Fare Süpermarket'in bulunduğu George Washington Köprüsü Pazarı'na da sadece birkaç blok mesafedesiniz. ABD 1 No.lu yolu, Cross Bronx Otoyolu ve Henry Hudson Parkway'e yakın erişim, şehre giriş çıkışı son derece kolay hale getiriyor.

 

Ayrıca, Hudson View Gardens, Bennett Park (Manhattan'ın en yüksek doğal noktası), Fort Tryon Park, The Met Cloisters ve Hudson Nehri Yeşil Yolu gibi, Uptown Manhattan'ın en çok sevilen yeşil alanlarına da oldukça yakınsınız.

Gününüze Buunni Coffee'de başlayarak, Tampopo'da ramen, 888 Hudson'da Tay yemekleri veya Saggio'da klasik İtalyan mutfağı ile devam ederken, gelişen yerel favoriler listesinin keyfini çıkarın. Le Chéile, çatı manzaraları ve doyurucu İrlanda-Amerikan lezzetleri sunarken, Kismat ise Hint mutfağıyla tanınmaktadır. Tatlı bir şeyler için, West 181. Cadde'deki Franco's Dondurma'yı atlamayın.

Görevlerinizi halletmek de son derece kolay; yakınlarda Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market ve mevsimlik bir yeşil pazar bulunuyor—Hudson Heights'in cazibesine ve yaşanabilirliğine katkıda bulunuyor.

40 Pinehurst Avenue, 2A numaralı dairede, sadece bir ev bulmuyor; şehrin üzerinde yer alan, rahatlık, topluluk ve huzurun birleştiği bir yaşam tarzını benimseyorsunuz.

 

City Living Meets Tranquility and Modern Design in the Heart of Hudson Heights

 

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee)  

Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

 

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.