Residence 3EF (4. kat), 225 East 76. Sokak'ta bulunan, şık bir şekilde yenilenmiş, geniş iki yatak odalı, iki banyo bulunan bir evdir. Ayrıca yemek odası ve pencereli bir ofis / kreş de bulunmaktadır. Bina, 2. ve 3. Caddeler arasında, sevimli ağaçlarla kaplı Lenox Hill blokunda yer almakta olup, Üst Doğu Yakası'nın kalbinde bulunuyor.

KONUT

Oturma odası pencereleri bahçe ağaçlarının tepelerine bakıyor ve yeşil bir arka plan sunarak şehrin gürültüsünden uzak bir sığınak oluşturuyor. Bu tamamen sessiz sığınakta taç kalıpları ve stil ile işlevselliği ustaca harmanlayan şık gömme dolaplardan oluşan bir duvar bulunmaktadır. Medalyon kaplı avize ve pirinç duvar aplikleri ile aydınlatılan komşu yemek odası, misafir ağırlamak için mükemmel bir kuru bar içermektedir.

Yemek odasından çıkan mutfak, parlatılmış mermer görünümlü kuvars tezgahları, gri seramik balkon karoları, fırçalanmış metal donanım ile shaker tarzı dolaplar ve bir InSinkErator çöp öğütücüsü ile donatılmış Kraus lavabosu ile tamamlanmıştır. Premium paslanmaz çelik cihazlar, Samsung ocak ve mikrodalga, Fisher & Paykel buzdolabı ve Bosch bulaşık makinesi içeren bu mutfak alanını tamamlamaktadır.

Büyük ve güneye bakan aydınlık yatak odaları, East 76. Sokak’ın yeşil ağaçlarının tepesinde yer almaktadır. Ana yatak odası, aydınlık pencereli bir çalışma odası, devasa 40 metrekarelik özel bir yürüyüş dolabı ve içinde yerleştirilmiş bir ilaç dolabı ve "yüzen" bir vanity bulunan şık bir ebeveyn banyosuna sahiptir.

Bu konutun ek özellikleri arasında ikinci büyük bir yatak odası ve camla kapatılmış bir duş, sekiz gövde sprey jetli bir paslanmaz çelik yağmur duşu paneli + el duşu ve başka bir "yüzen" vanity ile tasarlanmış bir spa tarzı tam misafir banyosu bulunmaktadır. Tüm alanlarda ahşap zeminler ve duvardan duvara klima üniteleri mevcuttur.

BİNA

225 East 76. Sokak, 46 konuttan oluşan samimi bir ortababylon dönemidir. Kooperatif, binayı kaldırımdan geri çeken güzel peyzajlı girişiyle dikkat çekmektedir. Sakinler, yerleşik bir yönetici, siyah-beyaz mermerle kaplanmış yeni bir lobi ve merkezi bir çamaşırhane rahatlığının tadını çıkarıyor. Hissedarlar, ButterflyMX tarafından sağlanan uzaktan kapıcı hizmetinin ek rahatlığı ve güvenliğinden yararlanacaklardır. Son dönem sermaye iyileştirmeleri arasında güncellenmiş bir asansör ve bir kazan değişimi bulunmaktadır (hepsi finanse edilmiştir).

Yönetim Kurulu, ebeveyn ve ortak alımlar, hediye verme, kefiller, pied-à-terre ve onay ile finansmanı (maksimum %80) karşılayarak makul ve esnek politikalar sürdürmektedir. Kedilere izin verilmektedir, ancak köpeklere izin verilmemektedir. Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak hazırlanmış olduğunu ve bitki örtüsünün renderını içerdiğini unutmayın.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service by ButterflyMX. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.