Residence 3EF (4. kat), 225 East 76th Street'te bulunan, şık bir şekilde yenilenmiş, geniş iki yatak odalı, iki banyolu, yemek odası ve pencere ile aydınlatılmış ofis/bebek odasına sahip bir evdir (yakında uzaktan kapıcı hizmeti gelecek!). 2. ve 3. Caddeler arasında, ağaçlarla çevrili, şirin bir Lenox Hill sokağında yer alan bina, Üst Doğu Yakası'nın tam kalbinde, pratik bir konumda bulunmaktadır.

RESIDENCE 3EF

Oturma odası pencereleri, bahçe ağaçlarının tepelerine bakarak yeşil bir arka plan oluşturmakta ve şehrin karmaşasından huzurlu bir sığınak sunmaktadır. Bu sessiz sığınak, stil ve işlevselliği kusursuz bir şekilde birleştiren zarif duvar üniteleri ve kısmi tavan süslemeleri ile donatılmıştır. Medalyonla kaplı avize ve pirinç duvar aplikleriyle aydınlatılan bitişik yemek odası, eğlence vermek için mükemmel bir kuru bar içermektedir.

Yemek odasının bitişiğindeki mutfak, parlak mermer görünümlü kuvars tezgahları, gri seramik metro karoları, fırın tarzı dolaplar ve InSinkErator atık öğütme ile donatılmış bir Kraus lavabosu ile tamamlanmıştır. Bu mutfak alanını tamamlayan premium paslanmaz çelik aletler arasında bir Samsung ocak ve mikrodalga, bir Fisher & Paykel buzdolabı ve bir Bosch bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Büyük, güneye bakan güneşli yatak odaları, East 76th Street'in yeşil ağaçlarının tepelerinde yer almaktadır. Ana yatak odası, parlak bir pencereli ev ofisi, devasa 40 metrekarelik özel elbise odası ve içi klasik metro karoları ile kaplı şık bir banyo ile donatılmıştır; gömme ilaç dolabı ve "yüzen" lavabo ile.

Bu konutun ek özellikleri arasında ikinci büyük bir yatak odası ve camla kaplı bir duş bulunan spa ilhamlı bir konuk banyosu yer almaktadır; paslanmaz çelik yağmur duş paneli, sekiz vücut sprey ucu ve el duşu ile birlikte başka bir "yüzen" lavabo. Sert ahşap zeminler ve duvar arası klima üniteleri her yerde bulunmaktadır.

BİNA

225 East 76th Street, 46 konuttan oluşan samimi bir orta yüzyıl asansör kooperatifidir. Kooperatif, binayı kaldırımdan uzaklaştıran güzel peyzajlı girişi ile öne çıkmaktadır. Sakinler, yaşayan bir yönetici, yeni yenilenmiş siyah-beyaz mermerle kaplanmış bir lobi ve merkezi bir çamaşırhane hizmeti ile keyif almaktadır. Hissedarlar, yakında uzaktan kapıcı hizmetinin ek konfor ve güvenliğinden faydalanacaklardır. Son sermaye iyileştirmeleri, güncellenmiş bir asansör ve bir kazan değişimi (tümü finanse edilmiştir) içermektedir.

Yönetim Kurulu, ebeveyn ve ortak alımları, bağışlamaları, kefilleri, pied-à-terre'ları ve onaylı finansmanı (maksimum %80) içeren makul ve uyumlu politikalar sürdürmektedir. Kedilere izin verilmektedir, ancak köpeklere izin verilmemektedir. Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak sahnelenmiş olduğunu, bitki tasvirinin de dahil olduğunu unutmayın.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.