DAİRE:
Ünlü Downtown by Starck konut kompleksinde yer alan büyük köşe iki yatak odalı daire.

1,576 metrekarelik iki yatak odalı, bir banyolu bu ev, yedi büyük pencere, yüksek tavanlar, açık alan ve bol işlevsel depolama alanı sunuyor. Köşe daire, binanın ağaçlarla çevrili ve peyzaj düzenlenmiş ortak terasına bakıyor ve New York Borsa Binası'nın ikonik pedimentine ve Wall Street’i gören Federal Hall’a net bir görüş sağlıyor. Daire, her odanın bol ışık almasını sağlayacak şekilde bir köşede yer alıyor. Geliştirilmiş mutfak, şık beyaz lake dolaplar, kuvars tezgahlar ve yükseltilmiş paslanmaz çelik aletlerle donatılmıştır. Pencereli banyo, harika doğal ışık sağlıyor ve çift lavabo, ideal işlevsellik sunuyor. Cam kaplı duş ve ayrı derin küvet, alanı tamamlıyor. Diğer benzersiz özellikler arasında: güzel mimari detaylar, 11’lik kirişli tavanlar, çok sayıda işlevsel entegre depolama alanı, ev ofisi için yer bulunan etkileyici bir giriş galerisi, ahşap zeminler ve yıkayıcı ve kurutucu bulunan bir çamaşır odası bulunmaktadır.

BİNA:
15 Broad, Wall Street ile Exchange Place arasında, NY Borsa Binası'nın tam karşısında yer alıyor. Bina, 1914’te J.P. Morgan’ın genel merkezi olarak hizmet vermeye başladı ve 2005 yılında bugünkü lüks 382 dairelik konutuna dönüştürüldü. Binanın dış cephesi tarihi önemi nedeniyle koruma altına alınmışken, iç kısmı dünyaca ünlü mimar/tasarımcı Philippe Starck tarafından dönüştürülmüştür.

OLANAKLAR:
15 Broad, şu olanakları sunan muhteşem bir liste sunuyor: 24 saat kapıcı ve konsiyerj; son teknoloji ekipmanlarla donatılmış tam ölçekli spor salonu; yüzme havuzu ve sıcak küvet; yoga/dans/dövüş sanatı stüdyosu; yarım basketbol sahası; squash sahası; bowling salonu; kadın ve erkek locker odaları ile sauna; dinlenme/parti odası; bilardo ve masa tenisi masaları; çocuk oyun odası; sinema izleme odası; ve 7. kattaki "Starck Park", NYSE'nin cephesine bakan muhteşem manzaralara sahip tamamen peyzaj düzenlenmiş 5,000 ft² büyüklüğünde bir çatı parkı; yansıma havuzu, şömine, yemek masaları ve dinlenme sandalyeleri ile tamamlanmış, tümü dinlenme ve eğlence amaçlı.

MAHALLE:
15 Broad Street, tarihi Finans Bölgesi'nin kalbinde, tamamen yeniden canlandırılmış bir mahallede yer alıyor. Bölge, yüksek kaliteli perakende, gastronomik mükemmeliyet ve eğlence için hızla bir cazibe merkezi haline geliyor ve ulaşım kolaylığı ve güzel parklar ile daha da tercih edilir hale geliyor.

Yeni açılan Whole Foods ve hemen yakınındaki Eataly ile, market alışverişinin anlamı tamamen değişti. Güzel Brookfield Place kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunur ve Saks 5th Avenue ve Zara, Apple’dan yüksek kaliteli Gucci, Burberry ve Hermes gibi 100’den fazla perakendeci ile doludur. Bölge, ünlü şefler ve Michelin yıldızlı restoranlarla dolup taşıyor. Mahalleye özgü klasikler, Delmonico’s ve Capital Grille gibi yerler ile, Stone Street'in cazibesini de ekliyor. South Street Seaport sadece birkaç dakika mesafede, harika restoranlar, bir iPic sineması ve güzel bir sahil var.

NOTLAR:
Listelenen aylık vergi, Kooperatif ve Konut Vergisi İndirimini içermemektedir. Uygun olanlar için, aylık vergi %17,5 oranında indirilecektir.

Bu hat çizimi, diğer daire sahiplerinin bu hatta neler yaptığını göstermek için dahil edilmiştir; ikinci bir banyo eklemek gibi. Eğer bu sizin keşfetmek istediğiniz bir seçenekse kendi mimarınıza danışmanız önerilir.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.