Penthouse A, 11 fit tavan yüksekliğine sahip, doğu ve güneye bakan altı büyük pencereyle doğal ışıkla dolup taşan, muhteşem bir şekilde yenilenmiş köşe loft'dur. Yaklaşık 700 metrekarelik özel çatı alanı, iç mekan-dış mekan yaşamını kusursuz bir şekilde birleştirmek için tasarlanmıştır.

Düzen geniş, esnek ve düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır - şu anda iki tam banyolu bir yatak odası olarak yapılandırılmış olup, kolaylıkla iki yatak odasına dönüştürme seçeneği bulunmaktadır. İtalya’da el yapımı bir çelik merdivenle desteklenen dramatik çift yükseklikte bir giriş yolu, unutulmaz bir ilk izlenim yaratmaktadır. Üst katta, geniş özel çatı terası peyzaj düzenlemeleriyle donatılmış, otomatik sulama sistemi, ızgara, şık dış mekan mobilyaları ve dış mekan elektriği ile tamamlanmıştır - dinlenmek veya eğlenmek için mükemmel bir kaçamak sunmaktadır.

İç mekanda, yenilenen geniş tahtadan zeminler ve yerleşik Sonos ses sistemi mekanı yükseltmektedir. Oturma odası artık ikinci bir dolabı içerirken, giriş dolabı daha verimli bir iç düzenle yeniden tasarlanmıştır, böylece depolama alanı artırılmıştır. Tüm alanlarda özelleştirilmiş pencere güneşlikleri eklenmiş, üst katta motorlu bir güneşlik konfor ve kolaylık sağlamaktadır.

Sakin yatak odası, otomatik aydınlatmalı yeni özel yapım depolama sistemi ile donatılmış olup, eski bağımsız dolapların yerini almıştır. Sessiz, güneş ışığı dolu ve cömertçe tasarlanmış olan süit, huzurlu bir dinlenme alanıdır. Diğer önemli özellikler arasında merkezi klima, daire içinde çamaşır yıkama, iki özel depolama birimi ve yerleşik bir şarap buzdolabı bulunmaktadır.

165 Hudson, olağanüstü finansal duruma sahip, 15 birimden oluşan samimi bir butik kooperatiftir - hissedarlar, zemin katta yer alan ticari alanın ortak sahibidir, güçlü bir gelir elde edilir ve bakım maliyetleri düşük tutulur. Tesis olanakları arasında döşenmiş ortak çatı terası, bisiklet depolama alanı ve paket alanı bulunmaktadır.

Tribeca'nın kalbinde, Hudson Nehir Parkı, Whole Foods ve şehir merkezinin en iyi restoranları ile dünya çapında müzelerine birkaç adım mesafededir. Evcil hayvan dostu ve pied-a-terre kullanımı izlenmektedir. Bunu kaçırmayın!

Alıcı tarafından ödenen %2'lik Devir vergisi.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer