Brookhaven'deki yoğun Montauk Hwy üzerinde çok amaçlı ticari mülk sahibi olma inanılmaz fırsatı. İki ayrı parsel üzerinde bulunan 1.58 dönümlük bu yüksek görünürlükteki mülk, faal bir benzin istasyonu, 3 araç girişi olan boş bir tamir atölyesi, ticari mutfak içeren kiralanmış bir şarküteri/restoran, bodrumlu 2 katlı bir konut ve ek bir depolama ünitesi içermektedir.

Benzin istasyonu aktif olup, aylık yaklaşık 55,000 galon pompalamakta; tanklar sahibi tarafından yıllık olarak denetlenmektedir. Tamir atölyesi şu anda kullanılmamaktadır ve yeni bir işletmeci veya kiracı için hazırdır—harika bir gelir potansiyeli sunmaktadır. Şarküteri kiralıdır, piyango ruhsatı mevcuttur ve alkol ruhsatı sürecindedir, yıllık %5 kira artışı içermektedir. Eski Güney Ülkesi Yolu'ndaki birim, ayrı ödenen hizmetlerle birlikte, aylık kira ile kiracıdır. Tamamen dolu olduğunda mülk için tahmini kira geliri aylık 24,000$'dan fazladır.

Ticari olarak zonlanmış olup, bu, değer ekleme veya stratejik bir konumda uzun vadeli tutma arayan yatırımcılar, mülk sahipleri veya geliştiriciler için ideal nadir bir teklif. Mülk, mevcut durumu ile satılmaktadır. Talep üzerine anket mevcuttur.

Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için, doğrudan ilan sahibiyle iletişime geçin.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC