Bu yüksek görünürlükteki 26+ dönüm arazi, NYS Route 17B üzerinde, Bethel, NY kasabasında yer almakta ve harika olanaklar sunmaktadır! Rt 17B, Woodstock Way olarak da bilinir, Bethel Woods Sanat Merkezi’ne (1970 Woodstock müzik festivali orijinal yeri), rekreasyon göllerine, doğa yürüyüşlerine, restoranlara ve Batı Sullivan County’ye giden ana yol ve kapıdır. Turistler için popüler bir yer olan bu lokasyon, canlı bir birincil ve ikincil ev nüfusuna sahip olup, ticari girişimler için harika bir konumdur. İmar durumu C-17B, Karayolu Ticari Bölgesi olup, pek çok potansiyel kullanım için uygun bir alandır (imar tablosu belgelerde bulunmaktadır). Teklif, iki ev içermektedir; bir tanesi antika perakende dükkanına dönüştürülmüş olup, iki katlı sergi alanı (8-9 oda), bir tuvalet ve depolama/atölye için tam bir yürüyüş katı içermektedir. Yazlık kiralıktır ve 2 yatak odası, açık konsept ve bir tam banyo sunmaktadır. Yeni Ahır (18x24) yalıtımlı ve ısıtmalı olup, stüdyo alanı/ ek perakende/ depolama için mükemmeldir. Ana ev yaklaşık 2000 SF’dir, ısıtmalı çatı katı hariç ve yazlık 904 SF’dir. Ayrıca, yazlığa yakın bir eski ahır vardır ve onarıma ihtiyaç duymaktadır. Mülk açık ve ağaçlık olup, ikincil bir yol üzerinde küçük bir ön cepheye ve Rt. 17B üzerinde 700’den fazla feet’e sahiptir. Mülkün büyük bir kısmı geliştirilmeye açık olup, arzu edilen bir konumda birçok fırsat için boş bir tuval sunmaktadır: bahçeler, tarım, hayvanlar için geniş alan, restoran/düğün mekanı, etkinlikler için alan, yatak ve kahvaltı, ofisler, antikalar, sanatçı kolonisi veya konut geliştirmesi düşünün. Liste uzayıp gidiyor… Harika Bir Yer! Sıcak Konumda Yüksek Görünürlüklü ve Yüksek Trafikli Ticari Mülk! Sullivan County Catskills’in kalbi… Daha ne isteyebilirsiniz?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC