Pied-à-terre veya başlangıç evi için mükemmel olan 14L dairesi, tam hizmet sunan bir kooperatifin 14. katında yer almaktadır. Bu daire Kuzey / Doğu cepheye bakmakta olup binanın en sessiz kısmındadır. Stüdyo, ahşap zeminler, fayanslı bir banyo ve mutfakta fayans arka planı ile donatılmıştır. Üç geniş dolap mevcuttur; bu nedenle depolama asla bir sorun değildir. Ekstra bir avantaj olarak, sahip yeni beyaz eşyalar için bir indirim sunmakta ve mobilyaları bırakacaktır, bu da taşınmaya hazır bir fırsat sunmaktadır!

301 East 63rd Street, metroya 1 blok, suya 3 blok ve Central Park'a (hayvanat bahçesi 64. caddede) yaklaşık 10 dakika mesafede, elverişli bir konumda bulunmaktadır. Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ve günlük alışveriş dükkanlarına yakın olmanın yanı sıra JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet gibi sevilen restoranlar ve birçok rahat mekan ile açık hava yemek alanlarından da yararlanabilirsiniz. Bina olanakları arasında: Tam Zamanlı Kapıcı, Çamaşır Odası, Bisiklet Depolama ($50 yıllık), İkamet Eden Süper, Evcil Hayvan Dostu (40lbs'a kadar 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yükseklik 20) ve özel olarak hissedarlar tarafından kiralanabilir bir peyzajlı Çatı Terası bulunmaktadır.

2025 yılı için bakım artışı YOKTUR (12. ardışık yıl). Isınma, su ve gaz bakım ücretine dahildir. Hissedarlar elektrik ve kablo/internet için toptan fiyat anlaşması alır (kaydolmak gereklidir - katılım yılda bir kez yapılmaktadır). Bina pied-à-terre'ye, hediye etmeye, kefillere, çocuklar için ebeveyn alımlarına, ortak alımlara ve yönetim kurulunun onayına tabi olarak kiralamalara izin vermektedir. Evcil Hayvan Dostu (40lbs'a kadar 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yükseklik 20). Çatı hissedarlar tarafından bir ücret karşılığında özel olarak kiralanabilir.

301 East 63rd Street BİR ARSA KİRALAMA DEĞİLDİR. Arazi KOOPERATİF TARAFINDAN MÜLK SAHİBİDİR. Bakım, 'arazi üzerindeki ipotek için ana ve faiz ödemelerini' içermektedir. Daha yüksek bakım, dairelerin aylık masrafları dengelemek için mahalledeki karşılaştırılabilir dairelerden daha düşük fiyatlarla satılmasını sağlamaktadır. Tüm son sermaye iyileştirmeleri rezervlerle ödenmiştir - Hiçbir ek ücret yoktur. Arazi üzerindeki ipotekle ilgili daha fazla bilgi için StreetEasy'deki bina açıklamasını kontrol edin.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.