Residence 45G'ye hoş geldiniz, The Atelier'da bulunan eşsiz ve titizlikle yenilenmiş loft daire, 45. katta yer almakta olup, geniş Hudson Nehri manzaraları ve muhteşem güney ve batı yönü manzaraları sunmaktadır. Bu güneşle dolu ev, 11 feet (pentaus seviyesinden 2 feet daha yüksek!) tavanlar, premium malzemeler ve modern yaşam için ideal açık plan düzeni ile havadar, çağdaş bir vaha oluşturmak için özel olarak tasarlanmıştır.

DAİRE

Güney cephesi, engellenmemiş şehir manzaraları ve Hudson Nehri'nin sularını muhteşem gün batımları ile birlikte sunuyor.

Tam amenajmanlı yasal 1 yatak odası, açık plan loft'a dönüştürülmüş. Kolayca tekrar 1 yatak odasına dönüştürülebilir: Ekte alternatif kat planına bakın.

Yüksek tavanlar ve ekstra uzun pencere panelleri doğal ışığı ve manzaraları maksimize eder. Tam yenileme, anlamlı iç yaşam alanı kare metrajını da yeniden kazanmıştır.

Düşünceli bir şekilde eklenen ağ kablolaması ve her yerde gömme dimmable aydınlatma

Özel tasarımlı mutfak:

-- Corian mat beyaz dikişsiz tezgahlar ve entegre lavabo

-- Sub-Zero alt tezgah buzdolapları (buz makinesi ile birlikte dondurucu dahil)

-- Bosch cihazları (bulaşık makinesi, konveksiyonlu fırınlı 4 ocaklı gazlı ocak, mikrodalga)

-- Sessiz InSinkErator çöp öğütücü

-- Grohe armatürleri

-- Şık beyaz meşe zeminler ve itme-kilitle açılan dolaplar

-- 2 kişilik kahvaltı tezgahı oturma alanı

Spa benzeri banyo:

-- Yüzen lavabo dolabı ve özel Corian makyaj masası

-- Entegre aydınlatma, buğu önleyici, prizler ve TV montajı ile birlikte Robern ayna dolabı

-- Hudson'ı çerçeveleyen porthole penceresi ve büyük ışık kuyusu penceresi

-- Özel cam panel ile kaplı parlak Panda Beyaz Mermer duş

-- Kohler butonlu klozet

-- Banyoya açılan krom raylı modern 10 feet yüksekliğinde ahır kapısı

İnce profilli Murphy yatakla birlikte yatak alanı

Sessiz Somfy motorlu gömme pencere storları, uzaktan kumandalı

Bosch çamaşır makinesi/kuru temizleme makinesi ve Corian tezgah ile çamaşır dolabı

Entegre güç prizleri ve sabit ağ bağlantı portları ile özel tasarımlı ofis ve kahve dolapları

Düşük aylık aidat: $738.29/ay — karşılaştırılabilir binalar için şehirdeki en düşükler arasında

Devam eden değerlendirme yok — tüm ortak alan yükseltmeleri (yeni koridor halıları ve boyama) tamamlanmış ve tamamen ödenmiştir

Koridorda iki büyük, tamamen özelleştirilmiş (Container Store) depolama dolabı (kat planındaki boyutlara bakın). Her biri şu anda ayda $150. Yeni sahiplerine devredilir ve fiyatlar bina yönetimine tabidir.

BİNA

Dünyaca ünlü mimar Costas Kondylis tarafından tasarlanmıştır

46 katlı, çatı Sky Lounge, çatı terası ve panoramik 360° manzaralar

24/7 danışma, kapıcılar ve bina müdürü

Çarpıcı mermer lobi

Özel açık bahçe ile BBQ

Tenis ve basketbol sahaları

İş merkezi, medya odası, bilyeli masa bulunan sakin salonu, çocuk oyun alanları

Ücretsiz kahvaltı & sakin servis aracı

Bisiklet odası, depolama, vale park yerleri

LEED Akreditasyonu ile yeşil bina, güneş enerjisi paneli

Yanındaki Life Time Fitness Center'a özel kapalı erişim:

-- Kapalı yüzme havuzu, 2 dış havuz (yaz DJ'i, içecek ve yiyecek servisi ile)

-- Spa, yoga, pilates, pickleball, kapalı basketbol, kafe, çatı kaykay pisti ve daha fazlası

MAHALLE

Hudson Yards, Hell’s Kitchen ve Tiyatro Bölgesi'nin kesişim noktasında bulunan The Atelier, nihai konforu sunuyor:

Hudson Nehri Parkı, High Line ve Riverside Park'a birkaç adım

Whole Foods'a, Hudson Yards'taki dünya standartlarında alışveriş, yemek ve eğlenceye dakikalar

Birçok metro hattına (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feribotlara, CitiBike istasyonlarına ve otobüs hatlarına hızlı erişim

Büyük taşıma merkezlerine ücretsiz servis hizmeti

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs