Residence 45G'ye hoş geldiniz, The Atelier — benzersiz, titizlikle yenilenmiş loft, 45. katın zirvesinde, geniş Hudson Nehri manzaralarıyla birlikte muhteşem güney ve batı yönlerine bakan bir alan sunuyor. Bu güneşle dolu ev, 11 fit tavan yüksekliği (çatı katı seviyesinden 2 fit daha yüksek!) ile modern yaşam için ideal olan açık plan düzeni, premium detaylar ve havadar, çağdaş bir vaha yaratmak üzere özel olarak tasarlandı.

DAİRE

Güney cephesine bakan, engellenmemiş şehir manzaraları ve Hudson Nehri'nin su manzaraları ile hayranlık uyandıran gün batımları

Tamamen yenilenmiş yasal 1 yatak odası, açık plan loft'a dönüştürülmüş. Kolayca tekrar 1 yatak odasına döndürülebilir: ekli alternatif kat planına ve son iki fotoğrafa bakın.

Tüm alanlarda yükseltilmiş tavanlar ve ekstra uzun pencere panelleri, doğal ışık ve manzarayı maksimum düzeyde arttırır. Yenileme, aynı zamanda anlamlı iç yaşam alanı metrekarelerini de geri kazandı.

Düşünceli bir şekilde eklenmiş ağ kabloları ve dimmer kontrollü gömme aydınlatmalar

Özel tasarlanmış mutfak:

--Corian mat beyaz dikişsiz tezgahlar ve entegre lavabo

--Sub-Zero alt tezgah buzdolapları (buz makinesi olan dondurucu dahil)

--Bosch aletleri (bulaşık makinesi, konveksiyonlu ocaklı 4 gözlü gazlı ocak, mikrodalga)

--Sessiz InSinkErator çöp öğütücüsü

--Grohe armatürleri

--Şık beyaz meşe zemin ve itme mandallı dolaplar

--2 kişilik kahvaltı tezgahı

Spa benzeri banyo:

--Floating lavabo dolabı & özel Corian makyaj masası

--Entegre aydınlatmalı, buhar yapmayan, priz ve TV montajı olan Robern aynalı dolap

--Hudson'u çerçeveleyen porthole pencere ve büyük ışık kuyruğu penceresi

--Özel cam panel ile parlak Panda Beyaz Mermer duş

--Kohler tuvalet

--Banyoya açılan çizme kapısında krom raylı çağdaş 3 metre yüksekliğinde kapı

İnce profilli Murphy yataklı yatak köşesi

Somfy sessiz motorlu gömme pencere storları, uzaktan kumandalı

Bosch çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve Corian tezgah ile çamaşır odası

Entegre prizler ve sabit ağ bağlantı noktalarına sahip özel tasarlanmış ofis ve kahve dolapları

Düşük aylık HOA: $738.29/ ay — karşılaştırılabilir binalar için şehirdeki en düşük olanlardan biri

Devam eden bir değerlendirme yok — tüm ortak alan iyileştirmeleri (yeni koridor halıları ve boyama) tamamlanmış ve tamamen ödenmiştir

Koridorda iki büyük, tamamen özelleştirilmiş (Container Store) depolama dolabı (kat planındaki boyutlara bakın). Her biri şu anda aylık $150. Yeni sahiplerine geçiş ve fiyatlandırma, apartman yönetimi tarafından belirlenir.

BİNA

Dünya çapında tanınmış mimar Costas Kondylis tarafından tasarlanmıştır

46 kat, çatı Sky Lounge, çatı terası ve panoramik 360° manzaralar

24/7 concierge, kapı görevlisi ve yerleşik süpervizör

Dramatik mermer lobisi

Özel açık bahçe ile BBQ

Tenis ve basketbol sahaları

İş merkezi, medya odası, bilardo masalıyla sakin oturma odası, çocuk oyun alanları

Ücretsiz kahvaltı ve sakin servis aracı

Bisiklet odası, depo, vale otopark

LEED Akreditasyonuna sahip yeşil bina, güneş enerjisi panelleri

Yanındaki Life Time Fitness Center'a özel kapalı erişim:

--Kapalı yüzme havuzu, 2 açık havuz (yaz DJ'i, içecek ve yiyecek servisi ile)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, kapalı basketbol, kafe, çatı kaydırak pisti ve daha fazlası

MAHALLE

Hudson Yards, Hell’s Kitchen ve Tiyatro Bölgesi'nin kesişim noktasında bulunan The Atelier, nihai konforu sunuyor:

Hudson Nehri Parkı, High Line ve Riverside Park'tan birkaç adım uzaklıkta

Whole Foods'a, Hudson Yards'daki dünya standartlarında alışveriş, yemek ve eğlenceye dakikalar içinde

Birçok metro hatlarına (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feribotlara, CitiBike istasyonlarına ve otobüs hatlarına hızlı erişim

Büyük ulaşım merkezlerine ücretsiz servis aracı

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs