Yaşa, Kirala veya İnşa Et – Fordham'a Yakın Çok Amaçlı 2 Ailelik Mülk ile Gelecek Potansiyeli

2419–2421 Southern Blvd'a hoş geldiniz - ilk kez alıcılar, mülk sahipleri ve zeki yatırımcılar için nadir bir fırsat. Bu benzersiz 2 ailelik mülk, her biri kendi özel girişi ve arka bahçe erişimi olan iki townhouse tarzı dubleks olarak yapılandırılmıştır. Bir birimde oturun ve diğerini kiralayın ya da her ikisini de hemen gelir elde etmek için kiralayın - her iki durumda da bu, yüksek büyüme potansiyeline sahip bir bölgede esnek, akıllı bir yatırımdır.

Her birim, özel bir düzen sunmakta olup, ortak iç mekan bulunmamakta ve bu da çok nesilli yaşam veya kolay kiralama yönetimi için idealdir. Mülk, Fordham Üniversitesi, Bronx Hayvanat Bahçesi ve Botanik Bahçeleri'ne sadece birkaç adım mesafededir - bu da yıl boyunca, özellikle kampüs dışında konaklama arayan öğrencilerden güçlü kiralama talebi çekmektedir.

R7-1 olarak zonlanmış ve 6,400 sq ft'ten fazla kullanılmamış FAR (kat alanı oranı) sunan mülk, aynı zamanda gelecekteki gelişim potansiyeli de taşımaktadır. Ön tasarımlar, onaylara tabi olarak 4-5 katlı bir binanın mümkün olabileceğini önermektedir. İster uzun vadeli zenginlik inşa ediyor, ister gelir getiren potansiyeli olan ilk evinizi güvence altına alıyor olun, bu mülk şu an değer sunmakta ve gelecekte yükseliş potansiyeli taşımaktadır.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC