Fordham'a Yakın Gelişim Potansiyelli Prime 2 Ailelik Gayrimenkul
2419-2421 Southern Blvd'ya hoş geldiniz - Fordham Üniversitesi, Bronx Hayvanat Bahçesi, Botanik Bahçeleri ve Küçük İtalya'nın kalbine sadece birkaç adım uzaklıkta, iki ayrı şehir evi olarak düzenlenmiş nadir bir 2 ailelik mülk. Bronx'un bu köşesi enerjiyle dolup taşıyor ve bu gayrimenkul tam ortasında yer alıyor.

Her ikiz daire tarzındaki birim, özel girişler ve arka bahçe erişimi sunarak, sahibinin oturması veya yatırımcı için esnek bir düzen oluşturuyor. Paylaşılan iç mekan olmadan ve kanıtlanmış bir kiralama geçmişi ile, bu, anahtar teslim bir fırsat. Bölgedeki ortalama 2 yatak odalı kiralar aylık yaklaşık 2,850 $ civarında olup, aidat ücreti hariçtir ve buradaki düzen, daha güçlü getiriler sağlamaktadır. Uzun vadeli kiralamalar yapıyor veya Fordham’ın öğrenci konutu talebine hitap ediyorsanız, gelir potansiyeli gerçektir.

R7-1 olarak zonlanmış ve 6,400 sq ft'den fazla kullanılmayan FAR'a sahip olan bu mülk, ayrıca gelecekteki geliştirme için cazip bir yol sunuyor. Ön gösterimler, (onaylara tabi) 4-5 katlı bir bina olasılığını düşündürmektedir. İster kiralayın, ister bir ünitede yaşayın, ister yukarıya inşa edin, Bronx'un en dinamik mahallelerinden birine yatırım yapmak için bu, sizin anınız.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC