1 Gracie Square'daki Residence 7W'e hoş geldiniz - hayalinizdeki tadilat için geniş bir ev ve boş bir tuval. Onlarca yıl boyunca aynı aile tarafından özenle korunmuş olan bu ferah alan, şimdi bir sonraki kısmını bekliyor. Tam zamanlı kapıcı ve yaşayan süpervizörü ile birlikte, 22 daireye sahip, şirin bir prewar kooperatifi olan 1 Gracie Square içinde yer almaktadır.

7. kata çıktığınızda, yalnızca bir başka birimle karşılaşırsınız ve sizi 7W'ye, taç profilleri, çalışan bir şömine ve ev hissi veren şık bir akış gibi büyüleyici orijinal detayları içeren muhteşem klasik bir 7 düzeni karşılar. Geniş oturma odası, park ve su manzaraları sunarken, kendi penceresine sahip olan grand resmi yemek odası, mutfakla sorunsuz bir şekilde bağlantı kuruyor. Doğal ışıkla aydınlanan güney cepheli mutfak, özel bir tadilat için mükemmel bir arka plan sunuyor. Mutfakla bitişik, pencereli bir odaya giden küçük bir koridor, öncelikle personel konutları olarak kullanılmış ya da ev ofisi için ideal olup, Zoom görüşmeleri için mahremiyet sunmakta ve tam bir banyo ile donatılmıştır.

Batı kanadında, üç büyük yatak odası, iki tam banyo ve birden fazla kıyafet odası bulacaksınız. Ana süit, köşe eksizyonlarına sahip olup, park manzaralı çerçeveli pencereleri ve içerisinde pencere bulunan bir banyosu vardır. İki ek batı cepheli yatak odası, pencereli tam banyonun her iki yanında konumlanmıştır. Bu ev ayrıca, birim içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi içerir ve yönetim onayı ile evcil hayvanlara izin verilmektedir.

Bu konut tadilata hazırken, çok arzulanan bir Upper East Side binasında özel bir ev yaratma konusunda muazzam bir fırsat sunmaktadır. Kooperatif, %50'ye kadar finansmana izin vermekte, %3 satış vergisi bulunmaktadır ve bu ev ayrıca depolama alanı da içermektedir.

Sakin bir köşe olan 1 Gracie Square, doğrudan East River Promenade ve Carl Schurz Park'a erişim ile sessiz bir sokak boyunca yer almaktadır. Manzaralı su kenarında yürüyüşler, koşu yolları ve nehrin manzarasını seyreden şirin banklar ile keyfini çıkarın. En iyi Upper East Side sizin kapınızın önünde, 86. Cadde/İkinci Cadde Q treni, şehrin geri kalanına hızlı erişim sağlamaktadır.

1 Gracie Sq, en az %50 peşinat gerektirmektedir.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.