Güçlü Kiracılar. Şu anda %100 tahsilat, gecikme yok! Fort Salonga'da Prime Yatırım veya Sahip-Kullanıcı Fırsatı! Bu bağımsız, 2 katlı tuğla ve sıva profesyonel bina, NY-25A (Fort Salonga Yolu) üzerinde mükemmel görünürlük ve erişim ile yer almaktadır. Emlak, yaklaşık 0.367 dönüm alanda yer almakta olup, ek olarak ~0.195 dönümlük bitişik bir arazi de dahil edilmiştir—geliştirme veya genişleme potansiyeli sunmaktadır.

Uzun vadeli kiracılardan gelir elde eden ve güçlü potansiyel getiriler (tahmini kap oranı %6.18) sunan bu değer artırıcı varlık, sahiplik seçenekleri, kira artışı potansiyeli (hedef yaklaşık $3.39/SF) ve NNN kira sözleşmesi dönüşüm potansiyeli sunmaktadır. Yeterli park yeri, düşük boşluk oranı ve Sunken Meadow Eyalet Parkı yakınında yüksek görünürlük konumu ile bu, yatırımcılar veya profesyoneller için ideal bir fırsattır.

Hemen taşınmaya uygun birkaç ofis mevcut—yüksek trafiğe sahip bir konumda sahip olmak ve faaliyet göstermek isteyen tıbbi, hukuki veya diğer profesyonel kullanıcılar için mükemmel. Mevcut kiracılardan kira alırken binanın bir kısmını işgal ederek, uzun vadeli potansiyeli olan hibrit bir yatırım-kullanım modeli oluşturun.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC