Çeyrek dönümden biraz daha az bir alanda yer alan bu benzersiz mülk, Genel İş olarak zonlanmıştır ve bu da bölgedeki en çok yönlü sahiplik fırsatlarından birini sunmaktadır; mevcut koda göre hem ticari hem de konut kullanımlarına izin vermektedir. Halihazırda küçük bir ofis binasıyla geliştirilmiş olan bu mülk, konum olarak eşsizdir: Orient Village'e, Hampton Jitney duraklarına ve göz alıcı kamu plajlarına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Burada olanaklar neredeyse sonsuzdur. Bir mimarın uydu ofisi, butik perakende alanı veya emlak ofisi için ideal olan bu zonlama, ayrıca perakende mağazaları, toptan ticaret, iki ailelik konutlar, şarapla ilgili girişimler ve hatta küçük ölçekli fırıncılık veya gıda işleme operasyonlarına da izin vermektedir. İster şirin bir yaşam/çalışma alanı, ister gelir getiren karma kullanımlı bir yatırım, isterse işiniz için mükemmel bir merkez hayal edin, bu Orient mülkü nadir bir esneklik, birinci sınıf görünürlük ve zamansız North Fork cazibesi sunmaktadır.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC