Son zamanlarda inşa edilip çok az kullanılmış olan bu modern çiftlik evi, Livingston Manor'daki güzel ve özel Amber Gölü'ne göl hakları(!) ile birlikte bir sonraki sahipleri için altın bir fırsat sunuyor. Hem yaşamaya son derece uygun hem de bakım için ekonomik olacak şekilde tasarlanmış ve mühendislik harikası olan bu ev, hem birincil hem de hafta sonu evi olarak mükemmel bir işlevsellik gösteriyor.

Güney cepheli pencerelerden içeriye ışık dolarken, günlük yaşamın gerçekleşeceği güzel büyük odayı aydınlatıyor. Tavan yüksekliği 13’e kadar yükseliyor. Daha sıcak aylarda, terasta sabah kahvesi içerek sessiz gündelik anları hayal etmek oldukça kolay. Soğuk aylarda, odun sobasını yakabilir ve arkadaşlarınızla bir akşam yemeği partisi verebilirsiniz. Yıllar boyunca, bu unutulmaz anlar birikerek bu harika eve olan sevgiyi derinleştirecektir.

Mutfakta güzel ve dayanıklı kuvars tezgahlar, bir propan ocak ve bol depolama alanı mevcut. Kahvaltı için adanın yanına birkaç tabure veya yüksekçe bir sandalyeyi çekebilirsiniz. Kolayca sekiz kişiyi oturtabilen mükemmel konumda bir yemek masası var.

Yaşama alanında, iki büyük kayar cam kapı, iç mekanın uzantısı gibi hissedilen geniş 400 ft²’lik bir terasa açılıyor—gerçek bir yaz mutfağı. Ağaçların gölgesinde mangal yapın, yemek yiyin ve rahatlayın, hışırtılı yapraklar müzik eşliğiniz olsun. Bir mini split ünite havayı serin tutuyor, ama sıcaklık yoğunlaşırsa, Amber Gölü sadece kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşü mesafesinde.

Koridordan aşağıda, çamaşır odası şeyleri sessiz tutmak ve gizli tutmak için kapının arkasına dikkatlice yerleştirilmiştir. İlk yatak odası—boyut olarak mütevazı ama yukarı doğru eğilen çatı hattı sayesinde ferah—misafirler veya bir ev ofisi için idealdir. Yanındaki banyoda, banyo/duş kombinasyonunda metro karoları ve zeminde kontrast ve doku için altıgen karolar bulunmaktadır.

İkinci yatak odası daha geniştir ve evin arka kısmında yer alır—ışığa duyarlı uykucular için mükemmeldir (bununla birlikte büyük pencereler sayesinde blackout perdeler hala işe yarayabilir). Tüm yatak odalarında yeterli dolap depolama alanı mevcuttur.

Ana suite gerçek bir sığınaktır. Hem alanı hem de tavan yüksekliği açısından cömert olan bu alan, ikili lavabolar, yürüyüşe dayalı duş ve derin bir banyo küveti içeren lüks bir ebeveyn banyosuna sahiptir. İkili dolaplar bol miktarda gardırop alanı sunar ve terasa doğrudan erişim vardır—sessiz bir sabah inzivası veya gece yıldızları izlemek için idealdir.

Amber Gölü, bölgede en güzel göllerden biridir. Yüksekliği 1900’dir ve soğuk, saf Catskills su kaynağından beslenmektedir. Suları, ünlü alabalık balıkçılığını beslemek için Beaverkill Nehri'ne akar. Erişim sadece 10 dakikalık bir yürüyüş (veya hızlı bir araba ya da bisiklet sürüşü) mesafesindedir, botların—veya sizin—krystal berraklıktaki suya fırlatılması için ortak bir iskele ile birlikte. Bir kano veya jon botu getirin ve ve basa, sarı perch veya pickerel avlayın.

Ve medeniyete geri dönmeye hazır olduğunuzda, Grizzly Bagels ve The Junction'un bulunduğu Roscoe veya Stumble Out restoranı ve Catskill Sanat Alanı'nın bulunduğu Livingston Manor’a sadece sekiz dakikalık mesafedeysiniz; daha fazlası arasında.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others.