Nadir bir fırsat: harika bir konumda, savaş öncesi bir kondoda townhouse yaşamını deneyimlemek. Özellikle Park Avenue’un batısında, Lenox Hill içinde yer alan orijinal bir townhouse içinde bulunan kondolar son derece nadirdir. Profesyonel kullanım için yaşama/çalışma olarak zonlanmış!

Konut, 3 yatak odası, 3 tam banyo, 3 odun yakan şömine, 13ft tavan yüksekliği, her biri 19ft uzunluğunda 2 büyük oturma odası, özel bir teras, geleneksel hol girişleri, bir çalışma odası, yeni yenilenmiş bir birincil banyo (2024), tüm alanlarda güncellenmiş zeminler (2024) ve özel bir bahçe içeren iki tam kat boyunca uzanmaktadır. Konutun her katı için iki dış girişinin yanı sıra, iç merdiveni de bulunmaktadır.

**Üst Seviye: Şık Bir Giriş ve Şirin Mekanlar

Üst kat girişine girdiğinizde, sizi büyük bir geleneksel hol karşılamaktadır. 19ft uzunluğunda oturma odasının içinde bir odun yakan şömine bulunmaktadır. Teras, bahçeye bakan oturma odasının hemen yanında yer almaktadır. Teras kapısını yaz aylarında açmak, ona ferah bir hava katarak evde olma hissi uyandırmaktadır. Bu kat ayrıca iki oda içermekte olup, birincil suite'in banyo dahil olmak üzere iki tam ensuite banyo bulunmaktadır. Birincil yatak odası, etkileyici tavan yüksekliği, büyük pencereleri ve kendi odun yakan şöminesi ile büyüleyicidir.

**Bahçe Seviyesi: Çok Amaçlı Alanlarla Özel Bir Sığınak

Dış bahçe seviyesi girişi, geleneksel holüne açılmaktadır. Bu katta, büyük bir oda, odun yakan şöminesi olan ikinci bir oturma/eğlence alanı, bahçeye açılan çok benzersiz bir çalışma odası, ikinci kata çıkan bir iç merdiven ve bahçeye açılan büyük bir mutfak bulunmaktadır. Mutfağın bahçeye açılan kapısı, misafir ağırlamak için kullanışlıdır. Çalışma odasının başka bir kullanımı da şarap koleksiyonu ve tadım odası veya belki bir poker odası olabilmektedir. Bu ekstra oda, evin birçok öne çıkan özelliğini gerçekten tamamlama görevi görmektedir.

Tüm gösterimler, açık evler dahil, sadece randevu ile yapılmaktadır. Fotoğraflar, mobilya ile sanal olarak sahnelenmiştir ancak konutun mevcut durumunu temsil etmektedir.

Not: Ajanlar ve broker, liste bilgileri için herhangi bir garanti, temsil veya taahhütte bulunmamaktadır. Tüm bilgi, en iyi bilgileriyle sağlanmıştır. Tüm ölçümler, boyutlar ve detaylar alıcı tarafından doğrulanmalıdır. Fotoğraflar sanal olarak sahnelenmiş/görüntülenmiştir.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill. Zoned for live/work for professional use!

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.