Büyütülmüş 1Y + 2 Banyo + Ev Ofisleri | Dönüştürülebilir 2Y Fırsatı

İstenilen: 999,000 $
Yaklaşık 1,200 sq ft | Kuzey ve Batı Eksposu

Bu, Midtown East'in kalbinde, 1M $'ın altında fiyatlandırılmış geniş, sessiz, köşe bir kombinasyon birimi satın almak için nadir bir fırsattır ve büyük bir potansiyel sunar. 1,200'den fazla kare feet yaşam alanıyla, iki tam banyo, iki ev ofisi alanı ve büyük bir yürüme dolabı dahil olmak üzere birden fazla depolama alanı ile bu ev, 2 yatak odası gibi yaşar ve gelecekte kolayca birine dönüştürülebilir.

Geniş düzen, kuzeye bakan ışık, özel yapım dolaplar ve akasya rengi mühendislik ahşap zemin ile zarif açık konsept bir oturma ve yemek alanı sunar. Manhattan kooperatiflerinde nadir bir özellik olan pencereli mutfak batıya bakar ve Bosch ve GE aletleri, su ve buz dağıtıcı özelliğine sahip buzdolabı ve cömert dolaplarla donatılmıştır.

Batıya bakan yatak odası süiti cömert boyutlardadır ve şık buzlu cam Fransız kapılarının arkasındadır, ayrıca bir oturma/ofis alanı, ebeveyn banyosu ve banliyö evinin depolama alanıyla rekabet eden bir yürüme dolabı içerir. Her iki banyo da porselen kaplamalar ve şık armatürlerle tamamen yenilenmiştir.

2023 yılında taze boyanmış ve tamamen düzenlenmiş olarak gösterilen daire, aydınlık, açık, modern ve hemen yaşanabilir hissi verir - yine de gelecekteki yeniden yapılandırmalar için muazzam bir esneklik sunar. İnceleme için önerilen 2Y düzeni mevcuttur. Tahmini yenileme maliyeti: ~75,000 $.

Neden Bu Akıllı Bir Alım:

- Binadaki karşılaştırılabilir 2Y/2B binalar şu anda 1,195,000 $'a satılmakta
- Bu ev, kendi zaman çizelgenizde özelleştirme şansı sunarak aynı alanı sağlıyor
- Satış fiyatı uygun - ve 2Y dönüşümünden sonra değer artışı için fiyatlandırıldı

Brevard – Güçlü Maliye ile Tam Hizmet Kooperatifi:

- 24 saat kapıcı ve bekçi
- Gökyüzü manzaralı yenilenmiş çatı terası
- 2. katta oturan çamaşırhane
- İndirimli sakin tarifeleriyle yerinde otopark garajı
- Evcil hayvan dostu (her biri 15 lb altında en fazla 2 evcil hayvan)
- Pied-à-terre ve alt kiralamalara izin verilir (ücretli)
- Mükemmel ulaşım erişimi: E, M, 4, 5 ve 6 metro hatları 2 blokluk yarıçap içinde

Gelişim alanı olan, yüksek katlı, köşe birim sahibi olma şansını kaçırmayın; piyasa karşılaştırmalarının çok altında fiyatlandırılmıştır. Bu fırsatın benzersizliği nedeniyle, fiyatlar pazarlık edilmez ve son haldedir. İster büyümek, ister küçülmek ya da yatırım yapmak isteyin, bu daire 1M $'ın altında eşsiz alan ve esneklik sunar.

*Tüm boyutlar ve kat planlarındaki alan yaklaşık değerlerdir.

Oversized 1BR + 2 Bath + Home Offices | Convertible 2BR Opportunity

Asking: $999,000
Approx. 1,200 sq ft | North & West Exposures

This is a rare opportunity to purchase a spacious, quiet, corner combination unit in the heart of Midtown East—priced below $1M and offering tremendous upside potential. With over 1,200 square feet of living space, two full bathrooms, dual home office areas, and multiple storage spaces, including a massive walk-in closet, this home lives like a 2-bedroom and can be converted to one in the future with ease.

The expansive layout features a gracious open-concept living and dining area with north-facing light, custom built-ins, and honey oak engineered wood flooring. The windowed kitchen—a rarity in Manhattan co-ops—faces west and includes Bosch and GE appliances, a water-and-ice dispensing refrigerator, and generous cabinetry.

The west-facing bedroom suite is generously sized and located behind elegant frosted-glass French doors and includes a seating/office area, an en-suite bath, and a walk-in closet that rivals the storage of a suburban home. Both bathrooms have been fully renovated with porcelain finishes and stylish fixtures.

Freshly painted in 2023 and shown fully staged, the apartment feels bright, open, modern and immediately livable—yet offers incredible flexibility for a future reconfiguration. A proposed 2BR layout is available for review. Estimated renovation cost: ~$75,000.

Why This is a Smart Buy:

- Comparable 2BR/2BA units in the building currently sell at $1,195,000
- This home offers the same footprint, with the chance to customize on your timeline
- Priced to sell—and priced to grow in value after a 2BR conversion

The Brevard – Full-Service Co-op with Strong Financials:

- 24-hour doorman and concierge
- Renovated rooftop deck with skyline views
- Resident laundry on 2nd floor
- On-site parking garage with discounted resident rates
- Pet friendly (2 pets max under 15 lbs each)
- Pied-à-terre and sublets permitted (with fee)
- Excellent transportation access: E, M, 4, 5, and 6 subway lines within a 2-block radius

Don’t miss the chance to own a high-floor, corner unit in a prime location with room to grow, priced well below market comps. Due to the uniqueness of this opportunity, prices are non-negotiable and final. Whether you're upsizing, downshifting, or investing, this apartment delivers unmatched space and flexibility for under $1M.

*All dimensions and square footage in floorplans are approximate.