25 West 28th Street, #PH41D

Ağustos 2025'e kadar, PH 41D, 2024'e kıyasla kiralama gelirinde %70'dir! Bu hızla, PH'nin yıl için yaklaşık 1 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Bunun yanında, 4.2% gibi muhafazakar ve birleşik bir getiri oranı ile, NYC'de kullanabileceğiniz lüks bir mülk için duyulmamış bir durumdur.

Ünlü Ritz-Carlton, Nomad Residences'deki Penthouse 41D'ye hoş geldiniz. Efsanevi mimar Rafael Vinoly tarafından tasarlanmış bu daire, özel avantajlar ve Alt Manhattan siluetine, Özgürlük Heykeli'ne, Hudson Yards'a ve Üst Koy'a helikopter manzarası ile süslenmiştir. Bu lüks, 2 yatak odalı, 2.5 banyo sunumu şehrin diğer yerlerinden farklıdır.

Özel Ritz-Carlton Avantajları

İdeal bir pied-a-terre mülkü ve cazip bir yatırım fırsatı olarak, sahipler her yıl 120 güne kadar penthouse'a erişim sağlar ve The Ritz-Carlton'ı kiralamak ve yönetmek üzere atayabilirler, böylece evde bulunmadıklarında gelir elde edebilirler. Bina yerel AirBnB yasalarını yasal olarak aşmayı başarmış ve şehrin en yüksek günlük kiralama tarifelerini elde etmek için uzman bir şekilde pazarlama ve reklam yapmaktadır.

Sakinler ayrıca ünlü Ritz-Carlton Oteli'nin tüm olanaklarına ve hizmetlerine erişim sağlar. Bunlar arasında tanınmış sağlık ve spa hizmetleri, son teknoloji bir spor salonu, etkinlik ve dinlenme alanları, bir çatı barı, iki restoran ve Michelin yıldızlı şef Jose Andres tarafından işletilen oda hizmeti bulunmaktadır. Ayrıca, NoMad'ın sunduğu en iyi restoranlar, barlar, kafeler ve dükkanlar sadece birkaç adım uzaklıktadır.

Penthouse Yaşamı

İç mekanlar her açıdan muhteşemdir ve mükemmel bir şekilde döşenmek üzere sunulabilir. Büyük boy pencereler, güzel beyaz meşe zeminleri, özel ahşap işçiliği ve 10 feet yüksekliğindeki tavanları vurgulayan bol miktarda güney ve batı ışığını içeri alır. Son teknoloji Lutron panelleri aydınlatmayı ve motorlu perdeleri kontrol eder.

Poliform mutfak, içinde yemek yenilebilen bir şelale ada, işlenmiş beyaz kuvarsit tezgahlar ve arka duvar, bronz cam dolaplar ve entegre LED aydınlatma ile donatılmıştır ve tamamen entegre Miele cihazları ile tamamlanmıştır.

Gerçek Yatak Odası Süitleri

King ölçüsündeki ana süit, kullanmadığınız zamanlar için özel bir dolap ve Bardiglio Nuvolato mermer duvarları ve zeminleri, oymalı Terrazzo çift lavabosu, asidik-çizgili cam duş ve tuvalet bölmeleri, yürüyüş alanı yağmur duşu ve derin Duravit banyosu bulunan gösterişli bir ebeveyn banyosu ile donatılmıştır.

İkinci yatak odası süiti kolayca iki çift yatağı barındırabilir ve bir entegre dolaba ve spa tarzında bir ebeveyn banyosuna sahiptir. Bir yığın Miele çamaşır makinesi ve kurutma makinesi evi tamamlar.

Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. veya onun iştirakleri (Ritz-Carlton) tarafından sahiplenilmiş, geliştirilmiş ya da satılmamıştır. RP 1185, LLC, The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.'den lisans altında Ritz-Carlton markalarını kullanmaktadır.

Broker Sahibi Tarafından Listelenmiştir

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner