Bu iyi orantılı, iki yatak odası ve iki banyosu olan öncesi savaş dönemi evi Gracie Gardens'da yaklaşık 1,300 metrekare esnek yaşam alanı sunmaktadır. Yüksek tavanlar ve güneye bakan bir cephe ile daire, karşısındaki alçak binalarla desteklenmiş mükemmel doğal ışıktan faydalanmaktadır.

Düzen, zarif bir giriş, ayrı bir yemek alanı, bir galeri alanı ve 22 fit uzunluğunda bir oturma odası dahil olmak üzere, akıcı bir geçiş yaratmaktadır. Açık, pencereli mutfak zevkli bir şekilde yenilenmiştir ve yemek alanı ile sorunsuz bir bağlantı sağlar. Her iki yatak odasında da ebeveyn banyo bulunmaktadır ve ana banyoya açık erişim seçeneği sunulmaktadır. Depolama alanı bol olup, daire genelinde cömert dolap alanı ve içinde bir çamaşır makinesi/kurutma makinesi bulunmaktadır.

Carl Schurz Parkı, East River Promenade, 90. Cadde Feribot İskelesi ve Asphalt Green’in spor tesislerine—bir olimpik yüzme havuzu ve rekreasyon alanı dâhil—bir bloktan daha kısa mesafede, sessiz bir ağaçlı sokakta yer alan bu ev, üst düzey bir Doğu Yakası konumunda alan, ışık, hacim ve kolaylığın nadir bir birleşimini sunmaktadır.

Bina olanakları arasında 24 saat hizmet veren bir kapıcı, yerinde bir yönetici, bir çamaşır odası, bir bisiklet odası, bir depolama odası ve güzel bir şekilde bakımlı ortak bahçe ve avlu bulunmaktadır.

*Metrekare tahminidir, lütfen onaylamak için bir uzmana danışın. %2’lik bir dönüş vergisi vardır. 31 Aralık 2025'e kadar $342'lik bir sermaye değerlendirmesi bulunmaktadır.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.