Üst Doğu Yakası'nda, mükemmel bir binada tıbbi/profesyonel ticari bir kondominyum sahibi olma ve işletme için benzersiz fırsat!

184-188 E.70th Caddesi, 3. Cadde köşesindeki #C2 birimi, prestijli Carnegie Hill'de.

Son zamanlarda yenilenen ve yaklaşık 2200 sqft olan bu ofis alanı, her türlü işletme ihtiyacını karşılamak için yeterlidir ve şunları sunmaktadır:
? 3 muayene odası veya ofis
? 2 danışma odası veya ek ofis
? 1 geniş resepsiyon alanı ve bekleme odası
? Tam bir mutfak
? 1 banyo

Bu profesyonel ofislere erişim, konut girişinin yanında ayrı bir alandan sağlanmakta olup, ofise ulaşım için asansör de bulunmaktadır.

***Lütfen dikkat: Bu mülk, 30 Haziran 2026'ya kadar geçerli bir kira sözleşmesi olan bir tıbbi profesyonel tarafından kullanılmaktadır. Bu, gelen herhangi bir sahibi-işletici için, taşınmalarını planlamak ve işletmeyi yürütmek, ihtiyaç duyulan tadilatları değerlendirmek, yeni yerini pazarlamak vb. için gerekli adımları atma konusunda yeterli zaman sağlar.

Bölge hakkında dikkat çekici bilgiler:
? New Yorkluların %13'ü şimdi öncelikle evden çalışıyor, bu durum yerleşim bölgelerindeki ticari işletmelere büyük fayda sağlamakta ve Üst Doğu Yakası'ndaki bu bölgede (Lennox Hill) gündüz nüfusunu yaklaşık 5k-20k artırmaktadır - veri nyc.gov'dan alınmıştır.

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov