Modern ve Taşınmaya Hazır Stüdyo, Brooklyn'in En İyi Lokasyonunda

Şimdi 595,000 - Kiralamaktan Daha Az Fiyata Carroll Gardens/Gowanus'ta Sahip Olun

Ödüllü Third + Bond'da yer alan şık, LEED Platinum sertifikalı stüdyo dairede akıllıca yaşayın. 665,000'dan yeni azaltılan 406 Bond St. Daire #2, düşük aylık masraflar, modern detaylar ve Brooklyn'in prime bir lokasyonunda gerçek yatırım potansiyeli sunuyor.

Bu Evi Neden Seveceksiniz:

Geniş, Açık Plan - Yüksek tavanlar ve büyük pencereler bu evi beklenenden daha büyük hissettiriyor. Akıllı ve Esnek Tasarım - Yatak odası hissi yaratmak için alanı bir Murphy yatak, bölücü veya gömme raflarla özelleştirin. Enerji Verimli ve Düşük Bakım - Sürdürülebilir malzemeler, sessiz iç mekanlar ve maliyet tasarrufu sağlayan yalıtım. Kolay Erişim ve Mahremiyet - Asansör beklemenize gerek yok; kapalı bir ortamda townhouse tarzı bir girişin tadını çıkarın. İş ve Eğlence İçin Üst Düzey Lokasyon - F/G metro hattına, Whole Foods'a ve Carroll Gardens'ın en iyi restoranlarına, kafelerine ve gece hayatına kolay erişim. İlk Defa Alıcılar, Yatırımcılar, Pied-Terre Alıcıları ve Küçülmeyi Düşünen Ev Sahipleri için Mükemmel!

İÇ MEKAN ÖNE ÇIKANLAR:

Yüksek tavanlar ve büyük pencereler. Tam boy paslanmaz çelik aletler. Daire içinde çamaşır makinesi/kurutucu. Bölgesel ısıtma ve soğutma. Açık plan, uyku, yemek ve oturma alanlarını ayırmak için mükemmel.

YATIRIMCILAR:

Bu aranan semtte güçlü kiralama talebi. Sadece kiralama geliri ile 10-15 yıl içinde masrafları karşılayacak duruma gelmek. İLK DEFA EV ALANLAR: Canlı, büyüyen bir toplulukta taşınmaya hazır bir ev. PIED-TERRE ALICILARI: Şık, düşük bakım gerektiren bir NYC sığınağı. KÜÇÜLMEKTE OLAN EV SAHİPLERİ: Kolay şehir erişimi ile mükemmel, küçültülmüş, sıkıntısız bir ev.

İLK DEFA EV ALANLARIN FAYDALARI:

Fiyat: 595,000, Düşük HOA: Aylık 391, 421a Vergi İndirimi 6/30/2027'ye kadar - mevcut vergiler 200'ün altında, Aylık toplam maliyet 3,570'in altında (yüzde 20 peşinat @ yüzde 6.3-6.5 faiz), Kapalı giriş, güvenlik kameraları ve video interkom. Kolay zemin kat erişimi - asansör bekleme yok, merdiven yok.

YATIRIMCI DOSTU:

Tahmini kira geliri: Aylık 3,000-3,500, Vergi indirim döneminde olumlu nakit akışı, Düşük aylık masraflar = yüksek talep gören kiralık piyasasında güçlü ROI.

KÜÇÜLDÜĞÜ İÇİN MÜKEMMEL EV SAHİPLERİ İÇİN:

Zemin kat girişi - merdiven veya asansör gerekmez, Tüm nakit satın alımla aylık masraflar 600'ün altında (HOA + vergiler). Korunaklı, düşük bakım gerektiren, bırak ve git yaşam tarzı, parklara, restoranlara ve marketlere yürüyüş mesafesinde.

LOKASYON AVANTAJLARI:

Carroll Street F/G metroya, Whole Foods'a, Gowanus kıyısına, Bond Street kafelerine ve Carroll Gardens'taki favori dükkanlara kolay erişim. Brooklyn'in en iyisi kapınızda. İlk evinizi alıyorsanız, yatırım yapıyorsanız veya küçülüyorsanız - 406 Bond St. Daire #2, kalıcı değer, konfor ve kolaylık sunuyor.

Kaçmadan kapmayı unutmayın - bu, düşük taşıma maliyetleri ve uzun vadeli değer ile kiradan daha düşük fiyatla satılan birkaç Brooklyn dairesinden biri. Bu nadir fırsatı kaçırmayın - Bugün gösteriminizi planlayın!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!