SATILIK: ÖNE ÇIKAN HARLEM KARIŞIK KULLANIM YATIRIM FIRSATI!

2159 BEŞİNCİ CADDE, NEW YORK, NY 10037Talep Edilen Fiyat: 6,500,000 DolarKap Oranı: %6 (2025 Tahmini)

Harlem'in kalbinde kârlı bir yatırım fırsatını keşfedin! Bu 10,149 SF boyutundaki karışık kullanım binası, 14 adet kira stabilizasyonu uygulanmış daire ve bodrum katına sahip bir köşe perakende dükkanı sunuyor; bu da hızla büyüyen bir piyasada çeşitlendirilmiş bir gelir akışı sağlıyor.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

? Yüksek Yükseliş Potansiyeli - Boşluk artışları gelir artışını tetikleyebilir
? 28 Yatak Odası 14 Banyo - Ferah 1, 2 ve 3 odalı birimler
? J-51 Vergi İndirimleri - 10 yıl boyunca emlak vergisi yok (Yıllık yaklaşık 10 bin dolar tasarruf)
? Son Yenilemeler - Modern cihazlar, güncellenmiş ısıtma sistemi ve bodrum katında çamaşır odası
? Güneş Dolu Daireler - Açık kuzey, güney ve batı manzaraları ile bol miktarda doğal ışık
? Güçlü Kira Geliri - Mevcut Yıllık Gelir: 436,577 Dolar Potansiyel: 565,609 Dolar
? Orta Yükseklikte Bina - C7 olarak zonlanmış, 5 katlı

PRİME HARLEM KONUMU:

? Ulaşım Kolaylığı - Metro, taşımacılık demiryolu ve ana otobüs hatlarına yakın
?? Gelişen Mahalle - Kültürel cazibe merkezleri, alışveriş ve restoranlar ile çevrili
? Yüksek Talep Alanı - Sürekli değer artışı potansiyeli olan güçlü bir kiralama pazarı

Bu, NYC'nin en dinamik mahallelerinden birinde iyi bakımlı, gelir getiren bir mülke yatırım yapma fırsatını kaçırılmayacak kadar nadir bir fırsat.

Harlem'in geleceğinde yerinizi güvence altına almak için bugünü kaçırmayın!

Çamaşır Odası

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room