Klasik SoHo Sanat Loftu
Tarihi Canlı/Çalışma Binasında Yer Alıyor

Mimari Mükemmeliyet
SoHo’nun Demir Peri Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan bu çarpıcı Kraliçe Anne tarzı loft binası, tarihi ihtişamı modern yaşam/çalışma işlevselliği ile harmanlıyor. Samuel A. Warner tarafından tasarlanan, Masterton & Harrison tarafından inşa edilen bu seçkin mülk, Broadway ve Mercer Caddesi'ni kapsıyor.

Sembolik Miras
Bir zamanlar efsanevi St. Nicholas Hotel'e ev sahipliği yapan bu yer, 1853'te açıldığında lüksün simgesi haline geldi; o dönemde New York, Paris ve Londra ile rekabet eden ticari mimarisi ile dünya çapında bir metropol haline geliyordu. Otelin kapanışından sonra, 1878'de Snook tasarımı Loubat mağazası (No. 503–511) güney kanadını aldı ve merkezi kısım (No. 513–519) 1884'te Samuel Warner'ın mağazası ve deposu haline geldi, 1978'de ise konut kooperatifine dönüştürüldü.

Konut Öne Çıkan Özellikleri
• Geniş İç Mekanlar: Yaklaşık 125 feet x 40 feet ölçülerinde, 12 feet tavan yüksekliği ve geniş açık alanlara sahip olağanüstü bir loft.
• Alternatif Düzenler: Kooperatif onayına tabi olarak üç yatak odalı, üç banyo konutuna dönüştürme fırsatı.
• Işık ve Manzara: Doğu ve Güney/Batı cephelerine bakan dokuz büyük pencere.
• Oldukça Sessiz: SoHo'nun merkezi konumuna rağmen, loft şehir enerji sarmalından uzak huzurlu bir sığınak sunuyor.

Bina Detayları
• Butik Kooperatif: Sadece 25 özel konut biriminden oluşuyor, dördüncü katta yalnızca iki konut bulunuyor, bu da mahremiyet ve huzur sağlıyor.
• Güvenli Giriş: Video interkom sistemi ile özel anahtarlı asansör erişimi.
• Esnek Politika: Yaşam/çalışma izni, pied-à-terre sahipliği ve esnek kiralama imkanı sağlar. Yabancı alıcılar ve vakıflar durum bazında değerlendirilecektir.
• Evcil Hayvan Dostu: Kediler ve köpekler durum bazında kabul edilecektir.
• Yerinde Süpervizör
• Sanatçı İkamet (AIR) Kısıtlamasından Muaf

Konum ve Yaşam Tarzı
Spring ve Broome arasında bulunan Mercer Caddesi'nde, 4B Birimi'nin girişi Broadway üzerinde yer alıyor; bu eşsiz SoHo adresi, şehrin en iyi alışveriş, yemek, galeriler ve kültürel kurumlarına anında erişim sunuyor. Ana ulaşım merkezleri yakın mesafede bulunmaktadır, bu da ulaşımı zahmetsiz hale getiriyor.

New York’un mimari ve kültürel mirasının bir parçasına sahip olma fırsatı olan bu büyük ölçekli loft, tarihi cazibe ve modern çok yönlülük arasında mükemmel bir dengeyi temsil ediyor.

Açıklama: Tüm alan ölçümleri yaklaşık olup, sadece bilgilendirme amaçlıdır. Flip Tax %2, Alıcı tarafından ödenecektir.

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.