Pazar için İlk Kez - Gravesend’in kalbinde, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223 adresinde yer alan, özenle korunmuş dört birimlik tuğla bina, hem yatırımcılar hem de kendine oturanlar için olağanüstü potansiyel sunmaktadır. 26.67' x 100' büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan bu mülk, 7 yatak odası ve 5.5 banyo ile birlikte gelir, mükemmel gelir getirme fırsatları sunan çok yönlü bir yaşam düzeni sağlamaktadır. Sahibinin duplex dairesi, konfor ve işlevsellik düşünülerek tasarlanmıştır. Ana katta iki geniş yatak odası, bir tam banyo, açık konsept bir oturma ve yemek alanı ve yüksek kaliteli aletlerle donatılmış bir şef mutfağı bulunmaktadır. Ön ve arka girişlerden erişilebilen alt kat, eşsiz bir banyo ile özel bir ana suit, bir oturma odası, bir ofis, bir oturma alanı, bir yarım banyo, cömert depo alanı ve bir yardımcı odası içerir. Ductsuz bir klima sistemi yıl boyunca iklim kontrolü ve konfor sağlar. Sahibinin duplexine ek olarak, bu mülk, sürekli bir gelir akışı sunan üç iyi bakımlı kiralık birim de içermektedir. Birinci katta bir yatak odalı bir daire bulunurken, ikinci katta biri bir yatak odalı diğeri iki yatak odalı olmak üzere iki ayrı birim bulunmaktadır. Bu mülk, enerji verimliliği ve güvenilirlik sağlamak için gazlı ısıtma ve yakın zamanda kurulan bir sıcak su kaynatıcı ile donatılmıştır. Çatı, geçen yıl değiştirilmiş olup, tüm pencereler birkaç yıl önce güncellenmiştir; bu da uzun süreli dayanıklılık ve gönül rahatlığı sunmaktadır. Ortak bir otopark ve bağımsız bir tek araçlık garaj, sakinler için ek rahatlık sağlamaktadır. Toplu taşıma seçeneklerine, N, W ve F metro hatları gibi, ayrıca Avenue U, Belt Parkway ve çeşitli ünlü restoranlar ve eğlence mekanlarına yakın bir konumda ideal olarak yer alan bu mülk, hem erişilebilirlik hem de birinci sınıf bir konum sunmaktadır. Yüksek performanslı bir yatırım mülkü ya da esnek çok birimli bir konut olarak, Brooklyn’in cazip Gravesend mahallesinde nadir bir fırsattır. Bu olağanüstü mülkün tüm potansiyelini keşfetmek için bugünden özel gösteriminizi planlayın.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC