Germantown'un merkezinde, Hudson Valley'nin küçük ve sevimli bir kasabasında yer alan şık, karma kullanımlı ticari/konut binası. Hem Rhinebeck hem de Hudson'a yakınlığı nedeniyle arzu edilen bir konuma sahip olan Germantown, yamaçlarla kaplı pastoral manzarası ve pastoral tarım arazileri ile tanınır ve dikkat çekici bir dükkanlar ve restoranlar koleksiyonu barındırır. 1860 civarlarında bir at ahırı olarak inşa edilen bina, geniş tahtadan zeminler ve güzel bir şekilde yenilenmiş sıva duvarlarla eski bir çiftlik evinin cazibesini korumuştur. Giriş katı en son perakende alanı olarak kullanılmıştır, ancak bir kafe veya restoran açmak isteyenler için kolayca entegre edilebilecek ayrı bir mutfağa sahip olması açısından esneklik sunar. Bu alan, ilham verici bir stüdyo alanı veya güzel bir perakende dükkânı olabilir, vb. Üst katta, kemerli tavanlara ve muhteşem miktarda doğal ışığa sahip, 2 oda 1 banyo olan güzel bir daire bulunmaktadır; bu durum, yaşama/çalışma durumu için mükemmeldir. Ekli, ham bir ahır ise bir sonraki sahibi için sonsuz seçenekler ve olanaklar sunmaktadır; bina esnek kullanımı ve konumu ile mükemmeldir. NYC'nin 2 saat kuzeyinde, Hudson'a 15 dakika ve Rhinebeck'e 15 dakika mesafededir. Ticari veya konut kullanımı için imara uygun.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC