Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkatine!!! 17,838 Sqft. 4 Birim Endüstriyel Bina, JFK Havalimanı'na Sadece 15 Dakika Uzaklıkta Satılık!!! Gayrimenkul, Mükemmel Reklam Panoları, Harika Görünürlük, Yüksek 16’ Tavanlar, 2 Rulmanlı Giriş Kapısı, Hafif İmalat (710.24) İmarı, 28 Park Alanı, 3 Sokağa Cephe, 12’ Tavanlı Bodrum, 3 Faz Elektrik, Yan Avlu, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Gayrimenkul, Elmont'un Kalbinde, Southern State Pkwy.'ye yakın konumda. Cross Island Pkwy.'ye sadece dakikalar uzaklıkta!!! Bina, Meacham Avenue, M Street ve N Street üzerinde 339+ feet sarıcı cepheye sahip!!! Komşular arasında Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl, +++!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Gelecek Geliştirme Alanınız/ İşinizin Bir Sonraki Evi Olabilir!!!

Gelir:

Servis İstasyonu Satış Ekipmanları (2,100 Sqft.): Yıllık $66,000; Yıllık 3% Gelir; Kira Bitiş Tarihi: 1/3/27.

Bebek Arabası Şirketi (500 Sqft.): Yıllık $7,200; A-A.

Limitsiz Parti Kiralama (4,200 Sqft.): Yıllık $60,000; Yıllık 3% Gelir; Kira Bitiş Tarihi: 1/3/27.

Ofis (1,100 Sqft.): Yıllık $34,800; Yıllık 3% Gelir; Kira Bitiş Tarihi: 1/4/27. Gerekirse Boş Olarak Teslim Edilebilir.

LL (10,000 Sqft., 12’ Tavanlı Depo): Yıllık $180,000 (Uygun).

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $348,000.

Giderler:

Gaz: Yıllık $2,400.

Elektrik: Yıllık $6,000.

Bakım & Onarım: Yıllık $2,500.

Sigorta: Yıllık $5,800.

Kar Yağışı ve Peyzaj: Yıllık $0.

Su: Yıllık $382.

Vergiler: Yıllık $72,483.51.

Toplam Giderler: Yıllık $91,365.51.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $256,634.49.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC