Jackson Heights'ın kalbinde prime lokasyon! İyi bir sokak cephesi, tabela görünürlüğü ve günde 12.000'den fazla insan ve araç trafiği ile harika bir fırsat. #7 treni ile 90. cadde ve Elmhurst caddesinin yanında, etnik restoranlar, kafeler, dükkanlar, Dunkin Donuts, Bravo/Key Food/Mi Tierra süpermarketleri, diğer aile tarafından işletilen bakkallar ve eczaneler, tıbbi tesisler, Medicaid ve Medicare sağlayıcıları (Fidelis Care, Metroplus Health, Healthfirst), Planet Fitness ve Western Union'a yakın. ModernMD Acil Bakım, Mount Sinai Tıp Merkezi, Elmhurst Hastanesi, Duane Reade/Walgreens, Herbalife Vida Bella kulübü, McDonald's, Taco Bell, UPS, FedEx, bankalar, MoneyGram, PLS çek nakit hizmeti, Target, SAMA mağazası, Lot Less, Roosevelt alışveriş merkezi, Cricket Wireless, T-Mobile, Travers Park'taki pazar yeri, postane, polis ve itfaiye istasyonları yakınında.

Brooklyn Queens otoyolu ve Grand Central park yolu arasında yer alan en üst düzey konfor, 74. Cadde & Roosevelt Avenue merkezinden E, F, M, R metro hatları, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53, Q72 ve ücretsiz Q70 LaGuardia havaalanı/LIRR Woodside bağlantı ekspres otobüsüne yakın erişim sunuyor. Yoğun saatler dışında LGA'ya araba ile yaklaşık 15 dakikalık ve Manhattan'a yaklaşık 30 dakikalık mesafede!

1989 yılında inşa edilen üç ticari birim, perakende, tıp, ofisler ve ibadet yerleri, seminarlar, okullar, gündüz veya yetişkin bakım gibi topluluk alanları için toplamda yaklaşık 2.818 metrekarelik bir alana sahip olup, riskleri çeşitlendirmek ve azaltmak için birleştirilebilir (lütfen bir mimarla danışın). Sokak tarafındaki katta yaklaşık 950 metrekarelik çok yoğun bir kuaför dükkanı, aylık 4,500$+ hizmetler ile kiralanıyor. Bodrum katında yaklaşık 918 metrekarelik tıbbi ofis, piyasa altı aylık 2,200$+ hizmetler ile kiralanıyor. İkinci kat yaklaşık 950 metrekare.

Yıllık net gelir yaklaşık 50,000$+ (Tam kapasite ile muhafazakar proforma: potansiyel yıllık kira geliri 126,000$+, yıllık net gelir 93,000$+ @ %5 getiri). Yıllık emlak vergileri 25,406$. Bina Sınıf K2 - Çok Katlı Perakende Binası (2 veya daha fazla). İmar C2-3, R6. Arsa büyüklüğü 1,093 metrekare. Olduğu gibi satılmaktadır. Lütfen kiracıları rahatsız etmeyin.

Prime location in the heart of Jackson Heights! Good street frontage, sign visibility with great foot and 12k+ car traffic per day. Commuter and walker paradise next to the #7 train at 90th st & Elmhurst ave, ethnic restaurants, cafes, shops, Dunkin Donuts, Bravo/Key Food/Mi Tierra supermarkets, other family owned groceries and pharmacies, medical facilities, Medicaid & Medicare providers such as (Fidelis Care, Metroplus Health, Healthfirst), Planet Fitness and Western Union. Near ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, Elmhurst hospital, Duane Reade/Walgreens, Herbalife Vida Bella club, McDonald's, Taco bell, UPS, Fedex, banks, Money gram, PLS check cashers, Target, SAMA department store, Lot less, Roosevelt shopping mall, Cricket wireless, T mobile, Farmers market on Sundays at Travers park, post office, police and fire stations.

Ultimate convenience nestled between Brooklyn Queens expressway and Grand Central parkway with close access to multiple transit options from the 74th St & Roosevelt Ave. hub including the E, F, M, R subways, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53, Q72 and the free Q70 LaGuardia airport/LIRR Woodside link express bus. Around 15 minutes non rush hour drive to LGA and 30 mins to Manhattan by car or subway!

Three commercial units built in 1989 with a total of around 2,818 square feet suitable for retail, medical, offices and community space such as houses of worship, seminaries, schools, day or adult care, non profit which can be combined to diversify and hedge risk (please consult with an architect). Very busy beauty salon for many years of around 950 sq ft on the street side floor renting for $4,500+ utilities month to month. Medical office in cellar of around 918 sq ft renting below market $2,200+ utilities month to month. Second floor is around 950 sq ft.

Current net income of around $50k+ yearly. (Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $126k+, yearly net income $93k+ @ 5% cap). Yearly property taxes of $25,406. Building Class K2 - Multi-Story Retail Building (2 Or More). Zoning C2-3, R6. Lot size 1,093 sq ft. Sold as is. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC