MÜKEMMEL PIED-A-TERRE VEYA ANA İKAMET!

Park Avenue'da en iyi fiyatla bir yatak odalı, bir banyolu ev ve muhtemelen en büyük olanlarından biri.

Bu prestijli tam hizmet lüks kooperatifte yer alan (yaklaşık 900 metrekare) olağanüstü bir yatak odalı, bir banyolu ikametgah ile zarafetin, konforun ve kolaylığın zirvesini keşfedin. 57. ve 58. Sokaklar arasında yer alan bu Park Avenue'daki rağbet gören adresi ile daire, sofistike ve şehir yaşamının benzersiz bir karışımını sunmaktadır.

Cömertçe orantılı ve doğal ışıkla aydınlatılmış olan daire, harika bir yerleşim planına, banyo için iki girişi (yatak odasından ve oturma odasından), daireye zarif bir giriş alanına, birçok büyük dolaba ve dekoratif bir şömineye (elektrikli şömine yerleştirilebilen) sahiptir.

11E dairesi, tam zamanlı bir ikametgah veya pied-a-terre olarak veya daha büyük bir ikametten daha küçük bir alana geçmek isteyenler için mükemmel bir şekilde çalışmaktadır; bu dairenin lüksünü ve büyük bir prewar dairenin ihtişamını kaybetmeden ölçeğini düşürmektedir. Bina, şehrin en iyi alışveriş ve restoranlarına, kültürel kuruluşlara, Central Park’a ve şehrin en iyi özel kulüplerine yakın bir konumda bulunmaktadır. 1908 yılında inşa edilen 475 Park, Manhattan'daki en eski apartman binalarından biridir. Başlangıçta çift kat daireler ile inşa edilmiş, 1959'da ise tek katlı birimlerle yeniden tasarlanmıştır. Bina, 24 saat kapıcısı, yerleşik bir yönetici, bir portör, tamirci ve asansör personeli dahil olmak üzere harika bir personel tarafından yönetilmektedir. Ayrıca üçüncü katta tam banyoya sahip ayrı bir depolama/bahçe ofisi/oda satın alma potansiyelini sormayı unutmayın.

- %50'ye kadar finansman
- Pied-a-terre'ler değerlendirilmektedir
- Yönetim onayı ile çamaşır makinesi/kuru makinesi izinlidir
- Depolama ünitesi daire ile birlikte devredilir
- Alıcı tarafından ödenen %2'lik bir dönüş vergisi vardır

Mevcut değerlendirme, satıcı tarafından tamamen ödenmiştir, bu da yeni sahibin binanın planlanan iyileştirmelerinin tüm faydalarından ek bir ücret ödemeden yararlanmasını sağlamaktadır.

Gösterimler, Pazartesi'den Cuma'ya sabah 9'dan akşam 4'e kadar yapılmaktadır.

THE PERFECT PIED-A-TERRE OR PRIMARY RESIDENCE!

Best value one bedroom, one bathroom home on Park Avenue, and quite possibly, one of the largest.

Discover the epitome of elegance, comfort and convenience in this exceptional one-bedroom, one-bath residence (approximately 900 square feet) located in a prestigious full-service luxury co-op directly located on Park Avenue. With its coveted address on Park Avenue, between 57th and 58th Streets, this apartment offers an unparalleled blend of sophistication and city living.

Generously proportioned and bathed in natural light, the apartment features a great layout, two entrances to the bathroom (from bedroom and living room), a gracious entryway to the apartment, a lot of large closets, and a decorative fireplace (that can accommodate an electric fireplace).

Apartment 11E works beautifully as a full-time residence or pied-a-terre, or for someone wishing to scale down from a larger residence without sacrificing the elegance and scale of the grandeur of a large prewar apartment. The building is ideally located in close proximity to many of the city's best shopping and restaurants, cultural institutions, Central Park, and many of the city's finest private clubs. Built in 1908, 475 Park is one of the oldest apartment houses in Manhattan. Originally constructed with duplex apartments, it was reimagined in 1959 with simplex units. The building is managed by a wonderful staff which includes a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a porter, handyman and elevator person. Be sure to ask me about the potential to also purchase a separate storage/home office/room with full bathroom on the third floor.

- Up to 50% financing
- Pieds-a-terres are considered
- Washer/dryer permitted with board approval
- Storage unit conveys with the apartment
- There is a 2% flip tax paid by purchaser

The current assessment has been paid in full by the seller, allowing the new owner to reap all the benefits of the building's planned improvements at no additional charge.

Showings are permitted 9 am to 4 pm from Monday to Friday.