***** YATIRIMCI BİRİM - KİRACI 2027'YE KADAR MEVCUT *****

Midtown East'te anahtar teslim yatırım! 240 East 47th Street'teki 19B numaralı daire, %3.5 getiri oranına sahip, gelir getiren bir konut dairesine sahip olma şansı sunuyor. Halihazırda bir kiracının olduğun bu yüksek katlardaki 2 yatak odalı, 2 tam banyolu daire, hem anında gelir elde etme hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunuyor.

Bu ferah konut, güneş ışığıyla dolu bir oturma/yemek odası, ayrı bir mutfak, ahşap zeminler ve bol miktarda dolap alanı ile dikkat çekiyor. Büyük pencereler, açık şehir manzaraları ve gün boyunca harika ışık almakta — bu özellikler kiracı çekiciliğini artırıyor.

Yatırımın Öne Çıkan Özellikleri:

Sağlam %3.5 getiri oranı

Kiracı, Haziran 2027'ye kadar mevcut - anında kira geliri

Yatırım dostu konut, esnek kiralama politikaları ile

Midtown East'te güçlü kira talebi

Bina Olanakları (Dag Hammarskjöld Kulesi):

24 saat bekçi ve concierge hizmeti

Son teknoloji fitness merkezi

Panoramik şehir manzarası sunan peyzajlı çatı terası

Yerinde çamaşırhane

Sakin yönetici ve personel

Evcil hayvan dostu

Garaj erişimi

Konum:
Birleşmiş Milletler, Grand Central ve birkaç metro hattının yakınında, Midtown East'te mükemmel bir konumda yer alan 240 East 47th, profesyoneller ve uluslararası kiracılar için rahatlık sunuyor. En iyi restoranlar, alışveriş ve East River yürüyüş yolu ile çevrili olan bu, sürekli yüksek talep gören bir kiralık lokasyondur.

Ek Bilgiler:

Kira gelirine göre düşük taşıma maliyetleri

Konut satın alımı - yönetim kurulunun onayı yok

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval