Orange County'nin kalbinde, 33 Trust Way, Middletown, NY'de, köklü Orange Bank & Trust Company'ye ev sahipliği yapan birinci sınıf ticari/perakende geliştirme fırsatı. Banka bölgede taşınacak ve yeni şubesinin yerleşime hazır olana kadar ayda 10.000 $ NNN karşılığında aylık olarak geri kiralayacak, bu da geliştirme aşamasında hemen gelir elde etme imkanı sağlıyor. Bu olağanüstü iki parselin paketi, Wallkill Kasabası'ndaki, Town Center (TC) Bölgesi'nde (belgelerdeki imar planına bakınız) gelişen bir iş bölgesinde kıyaslanamayacak görünürlük ve erişilebilirlik sunuyor. Bankanın faaliyet gösterdiği ilk parsel (SBL 50-2-59), Schutt Rd. üzerinde yaklaşık 364 feet, Trust Way üzerinde 321 feet ve Dunning Rd üzerinde 306 feet cephe uzunluğuna sahip olup toplamda 2.7 dönüm alan sağlamaktadır, bu da işletmeler için mükemmel bir maruziyet sunmaktadır. Bitişik 1.8 dönüm boş ticari arsa (SBL 50-2-60) geliştirme potansiyelini daha da artırmakta, Trust Way üzerinde 203 feet ve Schutt Rd üzerinde 234 feet cephe uzunluğuna sahiptir. Ana yollar, alışveriş merkezleri ve sağlık tesislerine yakın ideal bir konumda bulunan bu mülk, profesyonel ofisler, perakende işletmeleri, restoranlar veya sağlık tesisleri için mükemmel bir şekilde uygundur ve verimlilik ve konfor için tasarlanmış modern olanaklar sunmaktadır. Önerilen mühendislik konsept planı da eklenmiştir. Lütfen 10 yıllık bankacılık kurumu kısıtlamasının geçerli olduğunu unutmayın. Bu, yoğun trafik ve yüksek büyüme alanında önde gelen bir ticari varlığı güvence altına almak için nadir bir fırsattır—bu olağanüstü yatırım fırsatını kaçırmayın!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!