Ozone Park'ın Kalbinde Birinci Sınıf Yatırım Fırsatı!

Bu birinci sınıf konumda bulunan sağlam tuğla mülk, hem ticari hem de konut birimleri ile çift gelir potansiyeli sunuyor.
• Ticari Alan: Dükkan (bodrum dahil) şu anda 10 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren köklü bir restorana kiralanmış durumda. Kira, 2028 yılına kadar güvence altına alınmış olup, 5 yıllık yenileme seçeneği mevcut ve mülk vergisinin %50'sini karşılıyor, bu da stabil ve güvenilir bir gelir sağlıyor.
• Konut Birimi: Geniş ikinci kat dairesi, 4 yatak odası ve 4 tam banyoya sahip olup, 3 yıl önce kurulan yeni bir su kazanı ve ısınma sistemi ile donatılmış.
• Yatırım Getirisi: %5.3 kap oranı sunuyor.
• Birinci Sınıf Konum: A hattı metro istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, süpermarketler, restoranlar ve ulaşım seçenekleri rahat bir şekilde yakınında.

Bu nadir yatırım fırsatını kaçırmayın!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC