Kap Oranı Potansiyeli %7'nin Üstünde

Marcus Garvey Park'a Bakan Prime Yatırım Fırsatı - Dönüşen Harlem'de Nadir Bir Çok Aileli Brownstone

5 East 124th Street, Manhattan'ın en hızlı değer kazanan bölgelerinden birinde, park manzaralı, tarihi bir blokta gerçek bir Harlem brownstone sahibi olmak için nesilde bir fırsat sunuyor ve uzun vadeli kazanç potansiyeli ile birlikte geliyor.

Marcus Garvey Park'ın tam karşısında yer alan bu dört katlı, 8 birimli brownstone, Harlem'in devam eden yenilenmesine ön sıradan tanıklık etme imkanı sunuyor. Yatırımcılar ve mülk sahipleri, konum, ölçek ve uzun vadeli potansiyelin eşsiz birleşimi sayesinde fayda sağlayacaklar - korunan imar ile parkın açık güney ışığı ve tarihi cazibesi sonsuza dek değişmeden kalır.

Yatırım Vurguları
- 6 Kira Kontrolü Altındaki Birim - Hızla gelir ve gelecekteki artış
- Kapanışta 2 Boş Birim - Sahibinin oturumu veya değer artırma fırsatları için ideal
- 5 Yenilenmiş Birim - Modern konfor sunarken ön savaş cazibesini koruyor
- Güçlü Kira Geliri ve Büyüme Alanı ($180K+) & %7'den Fazla Kap Oranı - Değer kazanan bir piyasada mükemmel nakit akışı
- Düşük Yıllık Vergiler ($11K) - Uygun tutma maliyetleri uzun vadeli karlılığı artırır

Tarihi Brownstone, Bugüne Uyarlanmış
1909 yılında inşa edilen bu klasik Harlem brownstone, ön savaş detaylarını korurken modern yenilemelerle (2017) güncellenmiştir. Gerçek 4 katlı brownstone, 20' x 100.92' çapında bir arsada yer almakta olup, 20' x 48' olarak inşa edilmiştir ve yaklaşık 3,840 SF yaşam alanı sunmaktadır.

Yatırım ile lüks yaşamı birleştirmek isteyen alıcılar için parlor seviyesindeki birim, özel bir arka bahçe sunarken, en üst kat penthouse ikonik park manzaralarıyla öne çıkıyor - nihai kullanıcı veya yüksek kaliteli kiralamalar için mükemmel.

Mahalle: Dur durak bilmeyen Büyüme & Eşsiz Yaşam Tarzı
Bu arzu edilen tarihi bölge, Harlem'in en tarihi sokak manzarasının zamansız cazibesini korurken büyük bir gelişim yaşıyor. Whole Foods, Trader Joe's ve üst düzey restoranlara yalnızca birkaç adım mesafede olan mülk, ayrıca büyük ulaşım noktalarına da kolay erişim sunuyor:

- 2 Blok Uzaklıkta 2, 3, 4, 5, 6 Metroları
- Metro-North'a 3 Dakika
- Columbia Üniversitesi, Upper East & West Side'lar ve Midtown'a Hızlı Erişim

Neden Harlem? Neden Şimdi?
Harlem, artan emlak değerleri, lüks gelişmeler ve NYC'nin en heyecan verici yatırım pazarlarından biri haline gelen kültürel bir canlanma ile uzun vadeli gayrimenkul değer artışı için önde gelen bir destinasyon haline gelmiştir. Bu korunan tarihi park bloğunda sınırlı konut envanteri ile 5 East 124th Street, hem anlık getiri hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için nadir bir kazanım niteliğindedir.

Bu sadece bir yatırım değil - talebin arttığı ancak arzın kısıtlı olduğu bir bölgede Harlem tarihinin bir parçasına sahip olma şansı.

Manhattan'ın en hikayeli ve gelişen mahallelerinden birine yatırım yapmak için bu fırsatı değerlendirin.

Bu benzersiz Harlem brownstone'u özel bir tur için bugün bizimle iletişime geçin!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!