1834 yılında ikonik bir West Village ağaçlı caddede inşa edilen 168 Waverly Place, nadir 48 feet derinliğinde peyzajlı güney cepheli bir bahçeye sahip, 22 feet genişliğindeki zarif bir simgesel townhouse'dur. Şu anda iki duplex daire olarak düzenlenmiş olan bu ev, olağanüstü bir tek ailelik ev yaratmak veya mevcut yapılandırmasını bir yatırım mülkü olarak koruma fırsatını sunmaktadır.

Bahçe Duplex'i -
Townhouse'un parlor ve bahçe katları, bahçe duplex'ini oluşturmaktadır. Şık bir merdiven, paylaşımlı bir giriş holüne ve bahçe dairesinin ön kapısına çıkar. 10 feet 10 inç yüksekliğindeki geniş tavanlara sahip parlor katı, her biri kendi odun yakma şöminesi bulunan iki iyi orantılı odayı içermektedir. Arka oda şu anda bir yatak odası olarak kullanılmakta olup, büyük bir giyinme odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek pencereli bir esnek alanla bitişiktir. Bu katta, merdivenin yanında tam bir banyo bulunmaktadır. Bahçe katı, bu duplexin eğlence katıdır. Açık kat planı; bir oturma odası, yemek odası ve odun yakan bir şömine etrafında odaklanan yenilenmiş bir mutfak içermektedir. Bu odaya sokaktan, merdivenin altından erişilebilir. Bu seviye ayrıca, arka bahçeye bakan geniş bir yatak odası, tam bir banyo ve çamaşır makinesi sunmaktadır.

Bahçe duplex'inin odak noktası, özel 22 x 48 feet'lik peyzajlı bahçedir. Bu huzurlu alan güney ışığıyla dolup taşmakta ve açık hava eğlencesi ve yıl boyunca bahçecilik için davetkar bir ortam sağlamaktadır.

Üst Duplex -

Giriş vestibülünün bir üst katında üst duplex bulunmaktadır. Bu kat, 10 feet tavan yüksekliği, iki odun yakma şöminesi, Waverly Place manzaralarına sahip aydınlık geniş bir oturma odası, resmi bir yemek odası ve yenilenmiş pencereli bir mutfağı içermektedir. Ayrıca, tam bir banyo ve çamaşır odası da mevcuttur. Yukarıda, her biri kendi odun yakma şöminesine sahip 2 büyük yatak odası, bir tam banyo ve misafir odası olarak kullanılabilecek daha küçük bir oda bulunmaktadır. Geniş özel çatı terası, West Village ve Empire State Binası'nın manzarasını sunmaktadır. 2022 yılında yeni bir çatı yapılmıştır.

Köyün en ikonik caddelerinden birinde bulunan 168 Waverly Place, harika restoranlar ve dükkanlarla çevrilidir ve tüm metro ve PATH trenlerine yakındır. Bu townhouse, 1834 yılında, köydeki tüccar ve büyük mülk sahibi Jonathon Inslee Coddington için inşa edilmiştir. Bay Coddington, 1812 Savaşı'nın gazisiydi, New York Şehri'nin önde gelen tüccarlarından biriydi, 1827'de New York Şehri'nden meclis üyesiydi, 1836'dan 1842'ye kadar New York Postası müdireti (1836'da Andrew Jackson tarafından atanmıştır), 1844 yılında başkan seçiminde seçmen, 1843'te New York Belediye Başkanlığı için Demokrat aday (James Harper tarafından yenilmiştir) ve Bank of America'nın direktörüdür.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.