Dikkate değer yatırım fırsatı ve 33 yıldan fazla bir süre sonra ilk kez piyasada – bu geniş bina, şehir merkezinin kalbinde, tren istasyonuna yakın bir konumda yer almaktadır. Bu birinci sınıf konum, üç başarılı ticari alan içermektedir.
Şu anda, ana cadde seviyesi katı Bank of America tarafından kiralanmış ve Moda Tırnak Salonu 2028 yılına kadar kiralanmıştır. Tüm üst kat, yenilenen zeminler ile yeniden düzenlenmiş ve taze bir şekilde boyanmış olup, ofis alanı olarak yapılandırılmıştır ve büyük çok amaçlı odalar ile ayrı konferans odalarına sahiptir.
Ana Özellikler:
• Birinci Sınıf Konum: Tren istasyonuna yürüme mesafesinde, müşteriler ve müvekkiller için kolay erişim sağlar. Tüm mağazaların, restoranların ve olanakların yürüme mesafesinde bulunduğu, şehir yaşamının canlılığını deneyimleyin.
• Ticari Alanlar: Perakende, ofis veya hizmet tabanlı işletmeler için üç çok amaçlı ticari birim. Hareketli bir bölgede yüksek yaya trafiği ve görünürlükten yararlanın. Şu anda, tüm üst kattaki ofis alanı boş olup, sahibi/kullanıcı veya ek kira geliri için harikadır.
• Yatırım Potansiyeli: Büyük nakit akışı sağlayan kira sözleşmesiyle Bank of America'nın bulunduğu cadde seviyesi birimleri.
• Topluluk Cazibesi: Yerel dükkanlar, kafeler ve kültürel cazibe merkezleriyle dolu, canlı bir mahalle atmosferinin keyfini çıkarın. Bu mülk, hem sakinleri hem de işletmeleri çekmek için mükemmel bir konumda yer almaktadır.
• Bodrum Depolama: Binanın ölçülerinde geniş bir yürüyüş çıkışı olan bodrumda depolama, dosyalar vb. için yeterli alan ve güvenli bir odası bulunan bir kasa vardır.
Bu portföy, birincil şehir merkezi konumunda mülklerini genişletmek isteyen dikkatli yatırımcılar için nadir bir fırsattır. Katonah şehir merkezindeki yoğun ana cadde üzerinde bir dönüm noktası olan binaya sahip olma fırsatını kaçırmayın.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC