Birinci sınıf ticari mülk tanıtımı; 5,5 dönümlük alanda, 56.800 sq. ft. çelik çerçeve, metal dış cepheli Butler binası.
Bina mükemmel durumda, temiz ve iyi bakımlı. Bu bina, imalat, depolama veya dağıtım için uygundur.
Bina, ağır elektrik enerjisi, doğal gaz, özel kuyu ve septik, iyi yapılandırılmış ofis alanı, toplantı odası, banyo ve otopark veya depolama için dış mekan kaplamalı alan gibi benzer altyapılarla desteklenmektedir.
Ana karayollarına yakın stratejik bir konumda: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, Stewart Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika ve Tappan Zee Köprüsü'ne 45 dakika mesafededir.

BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Bina Boyutu: 56.800 sq. ft.
• Arsa Boyutu: 5.5 dönüm
• Tavan Yükseklikleri: 18'-22' temiz yükseklik.
• Kolon Aralığı: 80’ x 22’
• Ofis Alanı: 5.000 sq. ft.
(Birden fazla özel ofis, açık alan, toplantı odası, mutfak, banyolar içerir)
• Yükleme Girişi: Altı (6) 8'x10' arka kapı yükleme rıhtımı + 2 Araç kapısı.
• Altyapı: Ağır elektrik enerjisi (800 amp, 3 faz, 280 volt sistemi), doğal gaz, yerinde kuyu ve septik sistemler.
• Sprinkler: Tam sprinklerli, ıslak sistem.
• Isıtma: Depo alanında tam ısıtma sistemi.
• Otopark ve Depolama: 80 araç için geniş alan. Otopark veya depolama için büyük dış mekan kaplamalı alan.
• İmar: OI – Ofis ve Sanayi Parkı.

KONUM & EREŞİM:
Mülk, ana karayollarına kısa mesafede stratejik bir konumda bulunmaktadır;
I-86/Route 17'ye 6 dakikalık mesafede, NYS Thruway (I-87) - Çıkış 16'ya 15 dakika, I-84 - Çıkış 19'a 15 dakika, Stewart Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika ve Tappan Zee Köprüsü'ne 45 dakika mesafededir.
Konum, Chester Sanayi Parkı'nın yakınında yer almaktadır; Orange County'nin en büyük sanayi parkı.
Konum, otobüs veya trenle kamu ulaşımına kolay erişim sağlamakta ve restoranlar, büyük mağazalar, oteller ve alışveriş outletleri gibi birçok imkana sahiptir.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC