Gerçekten ne kadar yatak odasına ihtiyacınız var? 4, 5, 6 veya 7 mi? 21/22EG numaralı The Promenade Konut Residence'ı tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu 4,952 SF (460 SM) büyüklüğündeki ev, 21. ve 22. katlarda yer almakta olup, doğal ışıkla dolu ve Doğu Nehri'nin muhteşem manzaralarını sunan tavandan tabana pencerelere sahip. Üç ayrı balkon, ferah bir huzur ve ihtişam havası katıyor. Bu, bir townhouse'un kare alanından yararlanırken lüks olanaklar ve hizmetlerle dolu bir üst sınıf apartman dairesinin tadını çıkarmak için muazzam bir fırsat!

Müze benzeri bir galeri salonu, hem samimi toplantılar hem de büyük ölçekli eğlenceler için mükemmel olan geniş Grand Salon ve resmi yemek odasına açılır. St. Charles ticari standartlara sahip mutfak, özel dolaplar, mermer tezgahlar ve bir Wolf ocak, iki Sub-Zero buzdolabı (her biri çift dondurucu ile), bir Miele bulaşık makinesi, çöp öğütücülü çift lavabo, bir Gaggenau buharlı fırın, bir tencere musluğu ve geniş bir kiler ile donatılmıştır. Gömme oturakla birlikte sıcak bir kahvaltı odası, sade yemekler için şirin bir alan sağlar. Murphy yataklı bir ev ofisi (veya ek bir yatak odası), tuvalet ve giyinme odası ile birlikte işlevsellik ve esneklik ekler.

Evdeki özel yatak odası kanadı, sınırsız nehir manzaraları ve özel bir balkona sahip ana süit dahil üç geniş yatak odasından oluşmaktadır. Süit, oturma alanı, iki yürüyüş dolabı ve mermer detaylara sahip lüks spa esintili banyo ile bir küvet, cam duş ve üst düzey armatürler sunmaktadır. İki ek yatak odası cömert boyutlarda olup, bol depolama alanı ve özel detaylarla birlikte ayrı bir deluxe tam banyo ve çeşitli dolaplar içermektedir.

Bu duplexin alt katı, özel bir eğlence duvarına sahip sıcak bir aile odası, kendi Sub-Zero buzdolabı, bir Miele bulaşık makinesi ve bir Gaggenau ocak içeren ikincil bir mutfak da dahil olmak üzere daha fazla yaşam alanı sunuyor. Bu kat ayrıca bir Murphy yataklı başka bir yatak odası, bir tam banyo ve ayrılmış bir çamaşır odası da içermektedir.

530 East 76th Street'teki The Promenade Konut, 24 saat hizmet veren kapıcılardan, kapıcılardan, tam zamanlı bir yerleşik süperintendenden, bir garajdan, taşıyıcılardan, tamircilerden, bir spor salonundan, ısıtmalı üst kat yüzme havuzundan, saunalardan, buhar odalarından, masaj odalarından, bir oyun odasından ve fitness & meditasyon derslerinden oluşan birinci sınıf olanaklar sunmaktadır; bunların hepsi ortak giderler dahilindedir.

Bina ayrıca panoramik manzaralara sahip bir çatı bahçesi, açık hava koşu parkuru, bir iş/konferans odası, depolama alanı, bir bisiklet odası ve özel etkinlikler için kullanılabilen kendi mutfak ve banyosuna sahip büyük bir parti odası ile donatılmıştır.

Yeşil John Jay Parkı ve açık yüzme havuzunun karşısında yer almakta olup, Lyc e Fran ais ve Town School tam yan komşusudur. Diğer özel okullara ek olarak, bu ev aynı zamanda şehrin en iyi restoranlarından bazılarına, Beach Caf, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's ve Uva gibi mekanlara da yakın konumdadır.

Gerçek ortak giderler aylık 10,513 $ ve emlak vergileri aylık 6,448 $'dır. Alıcı, kapanışta 36 ayın farkını temsil eden 178,596 $ tutarında bir kredi alacaktır (4,961 $).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)