*The Aurum Konutları'ndaki 304 No'lu Residence'a Hoşgeldiniz*

Güneye bakan bu bir yatak odalı daire, premium olanaklara sahip tam hizmetli bir binada aranan en iyi alanlardan birini sunan aydınlık bir sığınaktır.

Güzel bir şekilde korunmuş akçaağaç zeminler her yeri kaplar, evde ceket dolabı, güzellik dolabı ve kiler ile yeterince dolap alanı bulunmaktadır. Geniş oturma alanı büyük bir köşe kanepe, yemek masası ve kitaplık için yeterli alan sunar - hem dinlenme hem de eğlence için mükemmel. Aydınlık ana yatak odası gün boyu doğal ışıktan faydalanır ve bir kraliçe boyu yatak ile tam bir mobilya takımı sığdırır.

Güncellenmiş mutfak, şık ahşap dolaplar, alt dolap LED aydınlatması, granit kahvaltı barı ve Frigidaire paslanmaz çelik ev aletleri ile donatılmıştır - yemek pişirmek veya sabah kahvenizi yudumlamak için idealdir. Banyo, cilalı porselen karolar, premium armatürler ve derin bir küvet ile zarif bir şekilde tamamlanmıştır.

Bu ev, birim içinde çamaşır makinesi ve kurutucu, Verizon FiOS ön kablo döşemesi ve yıl boyunca konfor için iki alanlı merkezi havalandırma ile tamamlanmıştır.

Tam hizmet olanaklarına erişimden faydalanın, bunlar arasında:
• 24 saat kapıcı
• Çatı katı düzeyinde fitness merkezi
• Oturanlar salonu ve medya odası
• Izgara istasyonları ile donatılmış iki düzeyde dış mekan alanları
• Çatı katında spor salonu ve ek ızgaralara sahip çatı dış alanı
En iyi yönü, ek bir olanak ücreti yoktur.

Harlem'in kalbinde yer alan bu konum, en iyi restoranlara, parklara, Whole Foods'a ve yeni açılan Trader Joe’s, Sephora ve Target'a birkaç adım mesafededir. Yakındaki 2/3, A/C ve B/D metro hatları şehirde kolay erişim sağlar.

*Uygun Fiyatlı Konut Fırsatı*
Bu, belirli gelir ve varlık kılavuzlarına sahip uygun fiyatlı bir birimdir:
• Maksimum varlıklar: Peşinat ve kapanış maliyetlerinden sonra $283,500
• Maksimum gelir (2025):
• 1 kişi: $136,080
• 2 kişi: $155,520
• 3 kişi: $174,960

The Aurum'da bu göz alıcı, uygun fiyatlı eve sahip olma fırsatını kaçırmayın. Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için bugün bizimle iletişime geçin!

*Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums*

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space - coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

*Affordable Housing Opportunity*
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $283,500 after down payment and closing costs
• Maximum income (2025):
• 1 person: $141,750
• 2 people: $162,000
• 3 people: $174,960

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!