SATILIK ÖNE ÇIKAN TİCARİ MÜLK – FLUSHING, NY.
Canlı Flushing, NY'nin kalbinde 3,854 SF (S1:3,056 SF & C1:798 SF) ticari alan sahibi olma fırsatını sunmaktan mutluluk duyuyoruz! LIRR istasyonuna sadece kısa bir mesafede bulunan bu prime konum, olağanüstü görünürlük ve yüksek yaya trafiği sunarak mükemmel bir yatırım fırsatı yaratıyor.

Mülk Özellikleri:
Geniş ve Çok Amaçlı Alan: Perakende, kafe, ofis veya özelleştirilmiş bir iş konsepti için ideal.
Özel 1,850 SF Çatı Terası: Dış mekan yemekleri, etkinlikler veya özel bir lounge için mükemmel.
Prime Konum: Queens'in en dinamik ticari bölgelerinden birinde yüksek yaya trafiği.
Güçlü Yatırım Potansiyeli:

Şu anda aylık 12,500 $’a kiralanmış (iki kapalı otopark alanı dahil).
Kiracı, yıllık 2,400 $’lık kısmi emlak vergisi ödüyor.
5 yıllık kira sözleşmesi ve 5 yıllık yenileme seçeneği mevcut.
Mali Avantajlar: Düşük ortak giderler, emlak vergileri ve ek tasarruf için ICAP vergi indirimleri.
İstenilen Fiyat: 3,980,000 $ (S1 Birimi ve C1 Birimini içerir)
Bu anahtar teslim yatırım mülkü, NYC'nin en çok talep edilen ticari merkezlerinden birinde istikrarlı kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın!

Bugün özel bir tur düzenlemek için bizimle iletişime geçin!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC