SATILIK PRİM TİCARİ MÜLK – FLUSHING, NY.
Canlı Flushing, NY'nin tam merkezinde 3,854 SF ticari alan sahibi olma fırsatını sunmaktan mutluluk duyuyoruz! LIRR istasyonuna kısa bir mesafede bulunan bu prime lokasyon, olağanüstü görünürlük ve yüksek yaya trafiği sunarak mükemmel bir yatırım fırsatı oluşturuyor.

Mülk Özellikleri:
Geniş ve Çok Amaçlı Düzen: Perakende, kafe, ofis veya özel bir iş konsepti için idealdir.
Özel 1,850 SF Çatı Terası: Dış mekan yemekleri, etkinlikler veya özel bir salon için mükemmel.
Toplu Konum: Queens’in en dinamik ticari bölgelerinden birinde yüksek yaya trafiği.
Güçlü Yatırım Potansiyeli:

Şu anda aylık 12,500 $'a kiralanmıştır (iki kapalı otopark alanını içerir).
Kiracı, yıllık 2,400 $'lık kısmi mülk vergisi ödemektedir.
5 yıllık kira sözleşmesi ve 5 yıllık yenileme seçeneği mevcuttur.
Mali Avantajlar: Düşük ortak giderler, emlak vergileri ve tasarruf sağlamak için ICAP vergi muafiyeti.
İstenen Fiyat: 3,980,000 $ (Unit S1 & Unit C1’i içerir)
Bu anahtar teslim yatırım mülkü, NYC'nin en çok talep gören ticari merkezlerinden birinde istikrarlı kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunuyor. Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın!

Bugün bizimle iletişime geçin ve özel bir tur ayarlayın!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC