Eşsiz bir fırsatı keşfedin ve bu tamamen yenilenmiş restoran boşluğunu Tuxedo Park'ın kalbinde hayata geçirin! Yoğun trafiğe sahip Route 17 boyunca bulunan bu yüksek görünürlüklü mülk, benzersiz vizyonunuz için hazır bir anahtar teslim boş tuvali sağlamak üzere titizlikle yükseltilmiştir. Bu bir NNN kira kontratıdır ve mevcut rakam 8 $ PSF'dir. Tamamen yeni bir cephesi, iç mekanı, iki ADA uyumlu tuvaleti, son teknoloji HVAC sistemi, yükseltilmiş elektrik sistemleri, yeni alt zemin, yalıtımlı duvarlar ve tavanlar da dahil olmak üzere her detay ele alınmıştır. Ayrıca, dış mekan oturma alanı ile muhteşem bir yeni teras eklenmiştir ve bu da girişiminiz için daha fazla olanak sunmaktadır. Depolama için tam bir bodrum bulunmaktadır. Esnek T-TC (Tuxedo-Town Center) imarı, bankalar, barlar ve tavernalar, profesyonel ofisler, zanaat atölyeleri veya stüdyolar, marketler, spor salonları, perakende mağazaları ve oturarak veya paket servis restoranları dahil olmak üzere çeşitli kullanım olanaklarına izin vermektedir. Ticari bir davlumbaz alt yapısı hazır olduğu için yemek servisi en yüksek ve en iyi kullanımdır, ancak mekan özelleştirme için sınırsız potansiyel sunmaktadır. Bir zamanlar ikonik bir diner'a ev sahipliği yapan bu mülkün zengin tarihi ve modern yenilikleri, olağanüstü bir şey için mükemmel bir temel oluşturuyor. Dingin Tuxedo Park'ta bulunan bu konum, kolay erişim imkanı sunmakta, geniş yerinde park alanları ile Harriman Eyalet Parkı ve Bear Mountain'a yakınlığı sayesinde yerel sakinler ve turistleri çekmektedir. İster sevilen bir topluluk restoranını yeniden hayal ediyor, ister yeni bir konsept başlatıyor olun, bu tamamen yenilenmiş alan, vizyonunuzu gerçeğe dönüştürmek için ihtiyacınız olan her şeyi sağlamaktadır. Bugün bir gözdeme randevusu alın ve bu dikkat çekici mülkün sunduğu sonsuz potansiyeli keşfedin!

Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. This is a NNN lease and the current figure is $8 PSF. Every detail has been addressed, including a brand-new facade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC