Tek Duplex One CPW'de + Loft Cazibesi ve Muhteşem Gün Batımları

Residence 49/50C – Bir Çatı Katı Düzensizliği

One Central Park West'te sahip olma fırsatını kaçırmayın, çünkü burası tek bir duplex dairedir. 49. ve 50. katlarda—binanın çatı katında—yer alan bu olağanüstü residence, 4.266 kare fit alana yayılmıştır ve şehrin silüetine, parıldayan Hudson Nehri'ne, New Jersey ufkuna ve resim gibi gün batımlarına doğru dramatik batı manzaraları sunmaktadır. Ev titizlikle yenilenmiştir ve downtown loft estetiğini Upper West Side lüksü ile harmanlamaktadır.

49. kattaki giriş, yüksek tavanlı, güneş ışığıyla dolu yaşam ve yemek alanlarına açılmakta, büyük ölçekli eğlencelere uygun bir alan sunmaktadır. Düzgün betondan yapılmış zeminler modern ve şık bir görünüm kazandırmaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş mutfakta, leke tutmaz tezgahlara ve arka kısma sahip porselen kaplı bir ada, Gaggenau ve Wolf mühendislikli aletleri ve şık bir bitiş için cihazları gizlemek üzere tasarlanmış akıllı dolaplar bulunmaktadır.

50. kat, özel yaşam alanlarına ayrılmıştır. Geniş ana süit neredeyse 500 kare fit alana yayılmaktadır ve iki muazzam kıyafet odası, bir ev ofisi ve çift lavabolu, duşlu ve küvetli bir spa tarzı banyo sunmaktadır. Üç ek yatak odası bulunmaktadır; bunlardan biri suit, iki tanesi ise cömert boyutlarda bir banyo paylaşmaktadır. 49. katta, kendi banyosu olan beşinci bir yatak odası/medya odası yer almaktadır. Sevimli çelik ve cam merdivenler katlar arasında bağlantı sağlayarak modern tasarımı daha da geliştirmektedir.

Bina

One Central Park West sakinleri, Trump International Hotel'den beş yıldızlı hizmetler dahil olmak üzere dünya standartlarında olanakların tadını çıkarmaktadır. Bunlar, ünlü Jean-Georges restoranından oda servisi, temizlik hizmetleri, vale park hizmeti ve spa ile havuz içeren bir fitness merkezi gibi hizmetleri içermektedir. Ek özellikler arasında bir iş merkezi, özel izleme odası, 24 saat hizmet veren concierge ve yeni yenilenmiş, şık bir lobi ve koridorlar bulunmaktadır.

Bu öncelikli bina, devam eden sermaye geliştirmeleri ile modernleşme, sürdürülebilirlik ve değer sağlama konusunda kararlı bir taahhüt göstermektedir. 5.076 dolarlık aylık değerlendirme ve %2'lik alım vergisi (alıcı ve satıcı arasında 50/50 bölünmüş) ile desteklenmektedir. Tamamlanan son projeler arasında 16 araç için EV şarj istasyonları, DOB uyumluluğu için yapısal garaj onarımları, 61. Cadde garaj girişinde yeni bir saksı ve cephe erişimi için bir Bina Bakım Ünitesi (BMU) bulunmaktadır. Gelecek iyileştirmeler arasında asansör modernizasyonu (Ocak 2025 itibarıyla başlayacak), cephe/pencere yeniden sızdırmazlık (3 yıl içinde tamamlanacak), kaldırım onarımları ve önümüzdeki 18 ay içinde HVAC iyileştirmelerine odaklanacak Yerel Yasa 97 uyumluluğunun İkinci Aşaması yer almaktadır. 10 yıllık sermaye planı, karbon emisyonu azaltımları için 11.4M $, asansör modernizasyonu için 4.5M $, pencere/cephe iyileştirmeleri için 6M $, kaldırım onarımları için 900K $ ve garaj güncellemeleri için 150K $ ayırarak binanın öncelikli bir yatırım fırsatı olmasını sağlamaktadır.

Central Park'ın hemen karşısında yer alan bu olağanüstü residence, Manhattan'ın en iyi yemek destinasyonları olan Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa ve Porter House Bar & Grill ile çevrilidir. Lincoln Center ve Columbus Circle'a birkaç blok uzaklıkta bulunan lokasyon, ayrıca birinci sınıf alışveriş ve kültür simgelerine erişim sunmaktadır.

Büyüleyici manzaralara ve eşsiz bir lükse sahip, tek türden bir duplex sahibi olma fırsatını kaçırmayın.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.