Bu olağanüstü karma kullanımlı bina, yatırımcılar ve ev sahiplerinin çeşitli ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış ofis ve konut alanlarını sorunsuz bir şekilde bir araya getiriyor. Mülkün toplam alanı 8,376 metrekare olup, 4,574 metrekare kullanılabilir iç alan ile 43 ft x 100.33 ft boyutlarında geniş bir arsa üzerinde yer alıyor ve park alanı için bir kaldırım kesintisi bulunuyor.

Birinci kat ve bodrum şu anda bir doktor ofisi olarak yapılandırılmış olup, yaklaşık 2,551 metrekare düşünülerek tasarlanmış ofis alanı ve muayene odaları sunmaktadır. Bodrumda büyük bir ofis, yarım banyo ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Birinci kat, bir resepsiyon/ bekleme alanı, birkaç muayene odası, bir laboratuvar odası ve iki yarım banyo içermektedir.

İkinci ve üçüncü katlar, 2,023 metrekare alana yayılan 4 odalı bir duplex olarak yapılandırılmıştır. Mutfak ve tam banyo ikinci katta, üçüncü katta ise ek bir yarım banyo bulunmaktadır. Duplex, her katında biri olmak üzere iki büyük oturma alanı sunmaktadır.

Bu köşe mülkü, 8+ araçlık alan sunan özel bir araba yolu içermekte olup, büyük bir fenced ön bahçe ile tamamlanmaktadır.

R5B bölgeleme sınıflandırmasına tabi olan 2704 Glenwood Road, çok yönlü bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. Ticari ve konut alanlarının karışımı, çeşitli gelir potansiyeli sunarken, yeni çatı ve kazan gibi son güncellemeler ve güncellenmiş elektrik, tüm sakinler için modern ve işlevsel bir ortam sağlamaktadır.

Brooklyn’in kalbinde yer alan bu mülk, yerel olanaklara, toplu taşıma araçlarına ve ana yollarına yakınlığı ile hem alıcılar hem de kiracılar için son derece cazip bir konumda bulunmaktadır. Özel park alanının eklenmesi, ekstra bir kolaylık ve değer katmaktadır. Ofis ve konut alanlarını kusursuz bir şekilde birleştiren bu mülk, dinamik ve karlı bir yatırım arayan herkes için öne çıkan bir seçimdir.

Lütfen bu mülkün yalnızca özel randevu ile gösterileceğini unutmayın.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.