DAİRE:
2416 numaralı daire, 15 Broad Street'te bulunan 1,476 metrekarelik büyüleyici bir lofttur ve tarz, konfor ve işlevselliği mükemmel bir şekilde harmanlayan oldukça aranan bir yerleşim planıyla ünlüdür. Bu olağanüstü ev, gerçek bir yatak odası ve kolayca ikinci bir yatak odası olarak hizmet edebilecek geniş, yükseltilmiş bir iç ofis ile donatılmıştır ve ihtiyaçlarınıza uygun çok yönlü yaşam seçenekleri sunar.

Bu evin daha heyecan verici özelliklerinden biri, dairenin tamamı boyunca uzanan geniş terastır. Sabah kahvenizi içebilir, D vitamini alabilir veya bir bahçe oluşturabilirsiniz. Hepsi sizin için mevcut.

İçeri geri döndüğümüzde, daire açık ve ferah bir atmosfere sahiptir ve yüksek tavanlar ile büyük pencereyle vurgulanmaktadır. Mekan doğal ışıkla doludur. Geniş oturma ve yemek alanları batıya bakmakta, öğleden sonra güneşinin sıcaklığını yakalamaktadır. Ana yatak odası lüks bir sığınaktır, king-size mobilyalar için yeterince geniştir ve büyük bir yürüyüş dolabı bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu, ayrı cam duş, küvet ve iki lavabolu tezgah ile spa benzeri bir deneyim sunan mermerle kaplıdır.

Ev ofisi/ikinci yatak odası hem özel hem de geniştir, ek bir yatak odası, sıcak bir dinlenme alanı veya sofistike bir ev ofisi olarak kullanım için idealdir. Özel olarak tasarlanmış depolama dolapları ve çekmeceler, aydınlatma ve tamamen özelleştirilmiş büyük bir dolap ile düşünceli bir şekilde yükseltilmiştir. Daire genelinde, sert ağaç akçaağaç zeminler, yükseltilmiş gömme aydınlatmalar ve neredeyse 11 feet yükseklikte tavanlar bulacaksınız. Bosch çamaşır makinesi ve kurutucunun bulunduğu pratik bir çamaşır odası bu olağanüstü evi tamamlamaktadır.

BİNA:
15 Broad, Wall Street ile Exchange Place arasında, NY Borsa'sının tam karşısında yer almaktadır. Bina, 1914 yılındaki kuruluşundan itibaren J.P. Morgan'ın genel merkezi olarak hizmet vermiş ve 2005 yılında 382 birimli lüks bir konuta dönüştürülmüştür. Binanın dış cephesi tarihi önemi dolayısıyla koruma altındayken, iç mekan dünyaca ünlü tasarımcı Philippe Starck tarafından dönüştürülmüştür.

OLANAKLAR:
15 Broad, şunlardan oluşan muhteşem bir olanaklar listesi sunmaktadır: 24 saat kapıcı ve konsiyerj; son teknoloji ekipmana sahip tam ölçekli bir spor salonu; yüzme havuzu ve sıcak küvet; yoga/dans/dövüş sanatları stüdyosu; yarım basketbol sahası; squash sahası; bowling salonu; sauna ile birlikte kadın ve erkek soyunma odaları; dinlenme/parti odası; bilardo ve masa tenisi masaları; çalışma odası; sinema izleme odası; çocuk oyun odası; çalışma odası; ve 7. kat “Starck Park”, NYSE'nin muhteşem manzaralarına sahip tam peyzajlı 5,000 feet karelik çatı parkı; yansıtma havuzu, şömine, yemek masaları ve dinlenme sandalyeleri ile, tüm bunlar dinlenme ve eğlence için tasarlanmıştır.

MAHALLE:
15 Broad Street, tarihi Finans Bölgesi'nin kalbinde, tamamen yeniden canlanmış bir mahallede yer almaktadır. Bölge, yüksek kaliteli perakende, mutfak mükemmeliyeti ve eğlence için hızla bir cazibe merkezi haline gelmekte ve ulaşım ve güzel parklara kolay erişim sayesinde daha da arzu edilir hale gelmektedir.

Yakınlarda yeni açılan bir Whole Foods ve adım mesafesindeki Eataly ile, market alışverişi tamamen yeni bir anlam kazanmıştır. Güzel Brookfield Plazası, kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve Saks 5th Avenue ile Zara, Apple'dan daha yüksek kaliteli Gucci, Burberry ve Hermes gibi 100'den fazla perakendeciye ev sahipliği yapmaktadır. Bölge, ünlü şeflerin ve Michelin yıldızlı restoranların zenginliğiyle doludur. Delmonico’s, Capital Grille gibi mahalle klasikleri ve elbette Stone Street'in cazibesi çekiciliği artırmaktadır. South Street Seaport sadece birkaç adım uzaklıktadır, harika restoranlar, bir iPic sinema salonu ve güzel bir sahil bulunmaktadır.

NOTLAR:
Listelenen aylık vergi, Kooperatif ve Konut Vergisi İndirimini içermemektedir. Uygun olanlar için aylık vergi %17.5 oranında düşürülecektir.

Liste fotoğrafları, resimlerde yer almayan bazı ek yükseltmelerden önce çekilmiştir. Yükseltmeler arasında yeni dekoratif süslemeler, süs plastiği tarzında şömine ve yeni aydınlatma armatürleri bulunmaktadır. Ev taşınmaya hazır durumdadır.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in