Catskills'in alt bölgesinde ticari fırsat!

209 numaralı yolda, NYC'den sadece 75 dakika uzaklıkta, Wawarsing'in kalbinde, sonsuz potansiyelle dolu, bakımlı yarım dönümlük alanda yer alan 3000 sq ft'lik karma kullanım alanı bulunuyor. Bir zamanlar Hudson Valley'in altın ödüllü Pfalzerbrau'suna ev sahipliği yapan bu yerel el yapımı bira fabrikası, uzman el yapımı bira teknikleri için bir cennet ve ulusal ve uluslararası müşterilerin bir araya gelip kaynaştığı bir nokta olarak hizmet vermekteydi. Mülk, binayı desteklemek için asfalt kaplanmış ve bol miktarda park alanı ile çevresinde özel bir çit bulunmaktadır. İç mekan, depo, ofis ve esnek alanlar için birden fazla odadan oluşmaktadır; bunlar arasında daha önce soğutma için kullanılan yalıtımlı bir odanın yanı sıra, misafirleri karşılayan bir bar ve yiyecek taşımacılığı için kullanılan ana tadım odası da bulunmaktadır. Ayrıca iki tam banyo ve bir yarım banyo bulunmaktadır. Mekanik açıdan, üç ayrı elektrik sayacı, 16' tavan yüksekliğine sahip 2000 sq ft'lik depo alanı ve ayrı 200 AMP hizmete sahip bir elektrik odası bulunmaktadır. 2023 yılında binaya yeni bir su ana hattı kurulmuş olup, mevcut yer altı kuyusundan gelen suyu tamamlamaktadır. Belediyeden onay ve izinlerle, bu çok yönlü bina, yerinde yaşamak isteyenler için bir yaşam/çalışma mülkü olma potansiyelini sunmaktadır. Onayların alınması durumunda, mikro bira üretimi mirasına devam edebilir veya tamamen yeni bir vizyon yaratabilirsiniz. Ulster County, NY'deki güzel Hudson Valley'de bekleyen potansiyeli keşfetmek için gelin ve bu karma kullanım fırsatını değerlendirin.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC