Fiyat İyileştirmesi! 370 East 76th Street, B1705'e, şehir ve gökyüzü manzaralarını sergileyen geniş bir açık balkon ile dikkatlice yenilenmiş, yüksek kat köşe 1 yatak odalı, 1 banyo kooperatif daireye hoş geldiniz!

Sıcak bir karşılama ile giriş foyesine adım attığınızda, birim boyunca uzanan Cumaru Brezilya Teak ahşap zeminlerin sıcaklığı ile karşılaşıyorsunuz. Foyer, genişçe bir oturma odasına bakan düşünceli tasarıma sahip mutfağa açılan, iyi bir şekilde aydınlatılmış açık konsept oturma alanına götürmektedir. Ayrıca, muhteşem batı manzaraları ve nefes kesici gün batımları sunan, cömert boyutlarda 12' x 6.2' açık balkona erişimi sağlayan cam kayar kapılar bulunmaktadır.

Mutfak, üst düzey Thermador aletleriyle donatılmış bir şefin hayalidir; gazlı ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı, dondurucu ve yerleşik mikrodalga fırın dahil olmak üzere göz alıcı bir ters zebra ahşabı ve Wenge masif ahşap dolapları ile siyah galaksi granit tezgahlarıyla birleştirilmiştir. Mutfaktaki yemek adası, dairenin merkez parçasıdır ve sekiz kişilik rahat oturma imkanı sunarak misafirleri ağırlamak için idealdir. Komşu 20' x 13' köşe oturma odası, yerleşik TV ve hoparlörler ile birlikte uzaktan çalışmak için bir masa alanı içermektedir. Yatak odası alanına giden ayrı bir koridordan, alabaster tezgahlar, fayanslar ve zeminleriyle bir spa benzeri banyo yer alıyor; bu banyo, lüks çift duş başlıkları, duş el spreyi ve vücut spreyleri sunan Kohler armatürleriyle donatılmıştır ve tümü özel cam duş kapıları ile kapatılmıştır. 9 fit tavan yüksekliği ile 16.5' x 12' boyutlarındaki yatak odası, bir king boy yatak, gece masaları ve diğer mobilyalar için kolayca yer sağlamaktadır ve geniş, özel tasarlanmış bir giyinme odası içermektedir.

Dairedeki teknolojik olanaklar arasında, sessiz ve huzurlu bir ortam sağlamak için Stauff tarafından ses yalıtımlı tavan ve alt zemin yalıtımı bulunmaktadır. Ek konforlar arasında Somfy/Hunter Douglas tarafından motorlu pencere perdeleri, merkezi vakum sistemi, özel alcove aydınlatması ve mekânın atmosferini artırmak için kalıpların arkasında LED şerit aydınlatma bulunmaktadır. Ayrıca kurulumu bekleyen bir Crestron AV sistemi de mevcuttur.

370 East 76th Street, diğer adıyla Newport East, 1960'larda inşa edilmiş ve 1986'da lüks bir kooperatife dönüştürülmüştür. Upper East Side'ın kalbinde bulunan bina, hem 75. hem de 76. sokaklara girişleriyle bilinir ve düşük aidat ücretleri (ısıtma ve merkezi havalandırmayı içerir) ile tanınır. Sakinleri ayrıca 24 saat kapıcılık ve konsiyerj hizmetlerinden, yerleşik bir yöneticiden, 2 çamaşır odasından, ısıtmalı yüzme havuzu ve çocuk havuzu bulunan bir çatı terasından, yerinde otopark garajından, müsait olduğunda bodrum depolama kafeslerinden ve bisiklet depolama imkanlarından yararlanır. Bina evcil hayvan dostudur (30 kilograma kadar), sigara içilmeyen bir ortam sunar, FIOS hizmeti sağlamakta ve güzel bir şekilde restore edilmiş grand lobisi ile yenilenmiş koridorlara sahiptir. Yakında bulunan olanaklar arasında Q ve 6 metro ulaşımı, Eli's ve Citarella gibi süpermarketler, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club ve birçok harika restoran ve dükkân yer almaktadır.

Hediye verme veya kefiller duruma göre değerlendirilmektedir; ancak pied-a-Terre sahipliği ve çamaşır makinesi/kurutma makineleri izin verilmemektedir. %75 finansmana izin verilmektedir ve 2% çevrim vergisi bulunmaktadır. Şu anda Aralık 2026'ya kadar aylık $195'lik bir sermaye değerlendirmesi mevcuttur.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.