$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Ozone Park'ta Özel Kapılı Otopark ile Ücretsiz Pazar Karma Kullanım Binası Satılık!!! Mülk, Harika Tabela, İyi Görünürlük, 2 Arazi, Akıllı Sayaçlar, Avlu, Teraslı 4 Yatak Odalı Ücretli Pazar Apartmanı, Güçlü R4-1 İmar Durumu, Yüksek 9’ Tavan, CCTY/Güvenlik Sistemi, Bodrum, 2 Şömine, Açık Teras, Düşük Emlak Vergileri, Özel Kapalı Arazi üzerinde 6 Otopark Alanı, Ayrı Sayaçlar, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Ozone Park'ın Kalbinde, Cross Bay Blvd.'a 2 Sokak Mesafede ve JFK Havalimanı'na Dakikalar İçinde Bulunmaktadır!!! Bina 2020 ve 2022'de Yenilendi!!! Mülk, Sutter Avenue üzerinde 19’ ve Chicot Road üzerinde 24’Cepheye Sahip!!! Komşular arasında Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülk, BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Yıllık M-M.

2. Kat Daire (4 Yatak Odası, 1.5 Banyo, 1720 SF): $42,000 Yıllık; M-M.

LL: $18,000 Yıllık (Mevcut)

Otopark: $8,600 Yıllık

Pro Forma Brüt Gelir: $128,600 Yıllık

Giderler:

Gaz: $2,400 Yıllık

Elektrik: $2,100 Yıllık (1. Kat & Bodrum Sadece)

Bakım & Onarım: $250 Yıllık

Su & Kanalizasyon: $840 Yıllık

Sigorta: $2,200 Yıllık

Vergiler: $5,997 Yıllık

Toplam Giderler: $13,787 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $114,813 Yıllık (Pro Forma %9.98 Getiri!!!)

MLS #‎	811270
İnşaat yılı	1910
Yıllık vergiler	$5,997
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	0 dakika: Q07
	2 dakika: Q11, Q21, Q41
	5 dakika: Q52, Q53, QM15
	6 dakika: BM5
	7 dakika: Q112, Q37
	10 dakika: Q08
Subway	6 min: A
Tren (LIRR)	2.4 mil: "Kew Gardens"
	2.5 mil: "Jamaica"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026