Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Ozone Park'ta Özel Kapılı Otopark ile Ücretsiz Pazar Karma Kullanım Binası Satılık!!! Mülk, Harika Tabela, İyi Görünürlük, 2 Arazi, Akıllı Sayaçlar, Avlu, Teraslı 4 Yatak Odalı Ücretli Pazar Apartmanı, Güçlü R4-1 İmar Durumu, Yüksek 9’ Tavan, CCTY/Güvenlik Sistemi, Bodrum, 2 Şömine, Açık Teras, Düşük Emlak Vergileri, Özel Kapalı Arazi üzerinde 6 Otopark Alanı, Ayrı Sayaçlar, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Ozone Park'ın Kalbinde, Cross Bay Blvd.'a 2 Sokak Mesafede ve JFK Havalimanı'na Dakikalar İçinde Bulunmaktadır!!! Bina 2020 ve 2022'de Yenilendi!!! Mülk, Sutter Avenue üzerinde 19’ ve Chicot Road üzerinde 24’Cepheye Sahip!!! Komşular arasında Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülk, BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Yıllık M-M.

2. Kat Daire (4 Yatak Odası, 1.5 Banyo, 1720 SF): $42,000 Yıllık; M-M.

LL: $18,000 Yıllık (Mevcut)

Otopark: $8,600 Yıllık

Pro Forma Brüt Gelir: $128,600 Yıllık

Giderler:

Gaz: $2,400 Yıllık

Elektrik: $2,100 Yıllık (1. Kat & Bodrum Sadece)

Bakım & Onarım: $250 Yıllık

Su & Kanalizasyon: $840 Yıllık

Sigorta: $2,200 Yıllık

Vergiler: $5,997 Yıllık

Toplam Giderler: $13,787 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $114,813 Yıllık (Pro Forma %9.98 Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC