Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! Brooklyn'de Liberty Avenue üzerinde 4,780 Sqft. 3 Birimlik Karma Kullanım Binası Satılıktır!!! Gayrimenkul, mükemmel tabela, harika görünürlük, güçlü R5/C1-2 imar, yüksek 11' tavan, 6 park yeri, ayrı sayaçlar, 200 Amper güç, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını sunmaktadır!!! Gayrimenkul, Cypress Hills'in kalbinde, N Conduit Ave'den 2 blok ve Forest Park Golf Kulübü'nden birkaç dakika uzaklıktadır!!! Komşular arasında Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Gayrimenkul Busy Liberty Avenue'de 17' cepheye sahiptir!!! Bu mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, sizin bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

3. Kat (Bilgisayar/Gönderim Şirketi): $36,000 Yıllık; Kira Bitiş: 2028.

2. Kat (Kuaför Salonu): $36,000 Yıllık; Kira Bitiş: 2029.

1. Kat (Giyim Mağazası): $72,000 Yıllık. Boş olarak teslim edilecek.

Pro Forma Brüt Gelir: $144,000 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: $420 Yıllık.

Sigorta: $1,823 Yıllık.

Vergiler: $22,626 Yıllık.

Toplam Giderler: $25,119 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $118,881 Yıllık.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC