Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar! Brooklyn'deki Liberty Avenue üzerinde bulunan 3 Birimlik 4,780 Sqft. Karma Kullanım Binası Satılıktır! Mülk, mükemmel tabela, harika görünüm, güçlü R5/C1-2 imar durumu, yüksek 11' tavanlar, güvenlik sistemi, düşük mülk vergileri, 6 otopark alanı, ayrı sayaçlar, 200 Amp güç, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını sunmaktadır! Mülk, Cypress Hills'in kalbinde, N Conduit Ave'den 2 blok ve Forest Park Golf Sahası'na birkaç dakika mesafededir! Komşular arasında Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP ve daha fazlası bulunmaktadır! Mülk, yoğun Liberty Avenue üzerinde 17' cephesi bulunmaktadır! Bu mülk, büyük bir potansiyel sunmaktadır! Bu, sizin için bir sonraki geliştirme alanı veya işinizin yeni evi olabilir!

Gelir:

3. Kat (Bilgisayar/Gönderim Şirketi): $36,000 Yıllık; Kira Süresi: 2028.

2. Kat (Saç Salonu): $36,000 Yıllık; Kira Süresi: 2029.

1. Kat (Giyim Mağazası): $72,000 Yıllık. Boş teslim edilecektir.

1. Kat (Takı Mağazası 600 Sqft.): $33,000 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $177,000 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.

Su ve Kanalizasyon: $420 Yıllık.

Sigorta: $1,823 Yıllık.

Vergiler: $22,626 Yıllık.

Toplam Giderler: $25,119 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $151,881 Yıllık.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC